Ipoteca di secondo grado – il creditore attende che si formi capienza
A mio parere, anche se sembrerò brutale, le conviene vendere adesso la casa: con la sola ipoteca di primo grado della banca a garanzia del mutuo ipotecario concessole.
Potrà almeno “mettere in cascina” il differenziale fra valore commerciale dell'immobile di proprietà e importo residuo del mutuo.
Nella sua situazione di sovraindebitamento non c’è alcuna possibilità di rientro dall'esposizione debitoria.
La presenza di una ipoteca di primo grado sulla casa non impedisce agli altri creditori di aggredirla.
Con un’ipoteca di secondo grado, basterà loro attendere con comodo che il pagamento delle rate del mutuo formi nel tempo la capienza per gli altri crediti vantati.
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