agevolazioni fiscali prima casa o per acquisto immobili destinati a locazione
Alienazione infraquinquennale dell’immobile acquistato con agevolazioni fiscali prima casa e mancato riacquisto entro un anno – un esempio di causa di forza maggiore
Come è noto, la decadenza dall'agevolazione prima casa, per non avere stabilito la residenza nel comune ove è ubicato l'immobile entro il termine di 18 mesi dall'acquisto, resta impedita dal sopravvenire di una causa di forza maggiore, da intendersi quale impedimento oggettivo caratterizzato dalla non imputabilità (anche a titolo di colpa), inevitabilità ed imprevedibilità dell'evento. Così come dal sopravvenire di una causa di forza maggiore può essere impedita la decadenza dell'agevolazione prima casa qualora il contribuente alieni l'immobile acquistato con il bonus fiscale e non proceda, entro un anno, al riacquisto di una nuova casa da adibire ad abitazione principale per se stesso o per i propri familiari. I giudici della Corte di cassazione, con la sentenza 6076/2017, hanno respinto il ricorso dell'Agenzia delle entrate (condannandola al pagamento delle spese di giudizio) che chiedeva la revoca dell'agevolazione prima casa, per avere il contribuente alienato in data 29/06/2010 l'immobile acquistato con [ ... leggi tutto » ]
Acquisto di un immobile all’asta? » ecco quali sono i requisiti per poter fruire delle agevolazioni
Acquisto di un immobile all'asta? » Ecco quali sono i requisiti per poter fruire delle agevolazioni Vi spieghiamo quali sono i requisiti per poter fruire delle agevolazioni nel caso dell'acquisto di un immobile tramite asta. La legge di stabilità 2017 ha prorogato al 30 giugno 2017 (e non più al 31 dicembre) le agevolazioni fiscali per l'acquisto di una casa tramite asta. Dunque, chi decide di comprare un immobile può usufruire di un'imposta di registro, ipotecaria e catastale fissa di 200 euro. Ma per poter godere del bonus è necessario che ci siano determinate condizioni In sostanza, l'acquirente deve essere un'impresa che lo acquisti nell'ambito della sua attività professionale e lo rivenda entro due anni dall'acquisto. Ad esempio può trattarsi di un'agenzia immobiliare. Se l'acquirente è un privato che adibisce l'immobile a prima casa, invece, valgono i criteri per usufruire delle agevolazioni per l'abitazione principale. Comunque, l'immobile non può essere [ ... leggi tutto » ]
Bonus per e agevolazioni per singoli e famiglie » una guida a tutti gli incentivi fruibili
Bonus per e agevolazioni per singoli e famiglie » Una guida a tutti gli incentivi fruibili Dal bonus asilo al premio nascita e molto altro: vi presentiamo una guida per conoscere quali sono gli incentivi usufruibili da individui o famiglie. Tutti i bonus e agevolazioni per le famiglie sono stati confermati anche per il nuovo anno dalla Legge di Stabilità. Nel 2017, infatti, si potrà usufruire di quasi tutte le agevolazioni del 2016. Ci sono, però, alcune novità introdotte dalla manovra di fine anno. Nello specifico il provvedimento è intervenuto rifinanziando alcune iniziative e aggiungendo o modificandone altre. Abbiamo, dunque, sintetizzato tutte le principali novità. Eccole di seguito, in dettaglio. La panoramica sui nuovi incentivi e bonus previsti Vi forniamo una breve e utile panoramica riguardante tutti i nuovi incentivi e bonus previsti per il 2017. Ci sono alcune novità, soprattutto introdotte dalla Legge di Stabilità 2017, che è intervenuta [ ... leggi tutto » ]
Agevolazioni prima casa » quando l’unità abitativa deve essere considerata di lusso
L'agevolazione fiscale, cosiddetta prima casa, non si applica alle abitazioni di lusso, per tali dovendosi intendere le case composte di uno o più piani costituenti unico alloggio padronale aventi una superficie utile complessiva superiore a metri quadrati 200, esclusi i balconi, le terrazze, le cantine, le soffitte, le scale e posto macchine ed aventi come pertinenza un'area scoperta della superficie di oltre sei volte l'area coperta. Queste le conclusioni di diritto a cui sono giunti i giudici della Corte di cassazione con l'ordinanza 17555/2016. [ ... leggi tutto » ]
Prima casa: dall’acquisto all’affitto » rassegna di tutte le agevolazioni e i bonus vigenti
Prima casa: dall'acquisto all'affitto » Rassegna di tutte le agevolazioni e i bonus vigenti Ci chiediamo se l'acquisto della prima casa sia ancora un sogno realizzabile per i comuni mortali: con la redazione di questo articolo, vogliamo fornirvi un elenco di suggerimenti e consigli per arrivare ad avere la propria, tanto agognata, abitazione. La casa rimane il bene più amato dagli italiani: sono l'81,5%, secondo i dati ISTAT, i nuclei familiari che hanno un'abitazione di proprietà. Dal 2016 sono 19,5 milioni i contribuenti proprietari della casa in cui vivono che non devono più versare la TASI su questo bene, perché l'imposta è stata eliminata con la Legge di Stabilità. Sempre dal 2016, anche gli inquilini che adibiscono l'immobile ad abitazione principale non devono più versare la TASI. Un alleggerimento tributario che farà risparmiare complessivamente 3,5 miliardi di euro l'anno: risorse che resteranno nella disponibilità della stragrande maggioranza delle famiglie italiane [ ... leggi tutto » ]