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Nell'articolo che segue illustreremo, al lettore, le funzioni, sia fiscali che civilistiche, del catasto edilizio. Inoltre, forniremo un'ampia documentazione sulla riforma del 2014. Il catasto è l’inventario di tutti i beni immobili, dai terreni fino ai fabbricati, esistenti sul territorio dello Stato Italiano, appartenenti a soggetti privati e pubblici. Tra i beni registrati, sono comprese anche le superficie occupate da strade ed acque. Il Catasto: è l'inventario dei beni immobili esistenti sul territorio nazionale; è la base per le imposizioni fiscali; conserva le informazioni relative a: individuazione univoca del bene; sua estensione e consistenza; destinazione d'uso del bene; grado [ ... leggi tutto » ]

I documenti catastali sono acquisiti in formato digitale e sono confluiti in un sistema informativo elettronico in grado di interagire con altre banche dati dell'amministrazione Finanziaria ed anche esterne. Come accennato in precedenza, il catasto assolve essenzialmente a funzioni fiscali, ma è di notevole utilità anche per fini civilistici quali supporto del servizio di pubblicità immobiliare, come progettazioni, analisi studi, ecc. e di governo del territorio sia per l’attuazione delle politiche economiche fiscali e sia per la tutela ambientale. In Italia il catasto è articolato in due archivi autonomi, ovvero il catasto dei terreni e il catasto edilizio urbano. [ ... leggi tutto » ]

La visura catastale è la consultazione degli atti e dei documenti catastali. In particolare, la visura permette di acquisire: i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati) i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili i dati grafici dei terreni (mappa catastale) e delle unità immobiliari urbane (planimetrie) gli atti di aggiornamento catastale. Per effettuare una visura catastale online, l'Agenzia delle entrate mette a disposizione tre servizi: Consultazione rendite catastali Ricerca dati catastali per codice fiscale Piattaforma Sister Consultazione rendite catastali Con questo servizio è possibile conoscere gratuitamente: i dati sulla rendita [ ... leggi tutto » ]

La riforma del catasto 2014, in discussione al Senato, sembra essere sul punto di partire: con la stessa, potrebbe arrivare a conclusione un dibattito che dura ormai da settant'anni Vediamo come funziona la riforma e cosa cambia per i proprietari di 63 milioni di abitazioni, che attendono con ansia di conoscere i dettagli di questa modifica per scoprire quanto dovranno pagare per le prossime tasse sulla prima e seconda casa. La riforma del catasto 2014 porta con sé infatti il rischio di veder aumentare drasticamente il valore catastale dell'abitazione, e il conseguente pesante innalzamento delle tasse da pagare sull'abitazione. [ ... leggi tutto » ]

11 luglio 2014 · Gennaro Andele

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Approfondimenti e integrazioni dal blog

Agenzia delle Entrate » Come effettuare le visure catastali online
Ecco come effettuare una visura catastale online tramite il sito dell'Agenzia delle Entrate. Cos'è una visura catastale La visura catastale è la consultazione degli atti e dei documenti catastali. In particolare, la visura permette di acquisire: i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati) i dati anagrafici ...
Visura immobiliare » Comodamente da casa
Visura immobiliare dal computer di casa? Si, dal 31 marzo 2014 il catasto è consultabile gratis. L'Agenzia delle Entrate, con la diffusione del Provvedimento numero 31224/2014, ha disposto che sarà possibile, in modo gratuito ed esente da tributi, effettuare l'accesso al servizio di consultazione delle banche dati ipotecaria e catastale ...
Visure catastali » Ecco come farle comodamente da casa e gratis
Da un pò di tempo a questa parte, è diventato più facile effettuare visure catastali di terreni e fabbricati grazie al servizio offerto gratuitamente dall'Agenzia delle Entrate attraverso il proprio sito internet. A partire dal 31 marzo 2014, infatti, è disponibile il servizio telematico "Consultazione personale": si tratta della consultazione della ...
Consultazioni e visure al catasto: sono gratuite? » Arriva la Circolare dell'Agenzia delle Entrate
In tema di catasto, precisamente riguardo a consultazioni e visure, quando è possibile effettuarle gratuitamente? Arrivano i chiarimenti dell'agenzia delle entrate. In tema di consultazioni e visure al catasto, quando le stesse sono gratuite? Ciò avviene se a richiederle è il titolare del diritto di proprietà o di altri diritti ...
Acquisto casa - determinare il valore su cui si pagano le imposte
Nelle compravendite di immobili, anche se assoggettate a Iva, le parti devono inserire nel rogito una "dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà" in cui segnalare: le modalità di pagamento del corrispettivo (assegno, bonifico, eccetera); se per l'operazione si è fatto ricorso ad attività di mediazione e, in caso affermativo, tutti ...

Spunti di discussione dal forum

Casa accatastata con tre subalterni – Il Comune pretende il pagamento dell’IMU per due delle tre sub come seconda casa
Possiedo una casa accatastata con foglio e particelle uguali ma sub unità diverse contigue: il catasto mi ha certificato l'iscrivibilità come unica unità immobiliare. Ho pagato Ici, Imu sempre come prima casa. Il comune mi chiede di pagare l'imu arretrato per due delle tre sub come seconda casa. L'abitazione è…
Accertamento omessa/errata iscrizione ai fini Tarsu
Ho ricevuto comunicazione semplice (non raccomandata A.R.) da parte del Comune con la quale mi viene comunicato che: in base ad un incrocio di tipo informatico con catasto risulta non pagata la Tassa Smaltimento Rifiuti sul garage (categoria C6) annesso alla mia abitazione dal 2008 al 2012 ( dal 2012…
In qualità di erede posso effettuare ispezione catastale e bancaria per mio padre defunto?
Avrei due quesiti da porvi: 1) è deceduto recentemente mio padre, e per verificare il patrimonio immobiliare, ho fatto una visura gratuita online, dalla quale risulta la dicitura codice fiscale non censito in catasto. Io sono al corrente che fosse cointestatario, assieme a mia madre che è in vita, di…
Pagamento imposte per terreno tenuto in possesso ma non intestato
Detenevo in possesso un terreno da oltre 50 anni: detto terreno al catasto terreni risultava però intestato ad altra persona. Ho donato detto terreno a mio figlio dichiarando il possesso ultraventennale dello stesso nell'atto di donazione. Dopo un anno dall'atto di donazione l'intestatario del terreno oggi mi chiede le tasse…
Tardivo accatastamento
Nel 2006 il tecnico ha accatastato con il ritardo di 33 giorni, poi ha indicato nel docfa un recapito errato e non ho ricevuto la contestazione. Così fino ad oggi, in cui mi viene chiesto di pagare quasi 1000 euro quando potevo sanare con 100 euro. Il catasto dice che…

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Stai leggendo Indice del post Il catasto e le sue funzioni » La guida completa Autore Gennaro Andele Articolo pubblicato il giorno 11 luglio 2014 Ultima modifica effettuata il giorno 8 agosto 2017 Classificato nella categoria contenzioso tributario mediazione ricorso transazione fiscale e accordo per debiti tributari (legge 3/2012) Inserito nella sezione fisco, tributi e contributi.

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