Indice del post la mia casa è andata all'asta » qual è l'iter per lasciare l'abitazione?

Per problemi relativi alla vecchia ditta di mio marito, abbiamo perso la casa circa dieci giorni fa, o meglio, dieci giorni fà c'è stato il secondo incanto dell'asta e sul sito internet risulta venduta. L'asta c'è stata il 24 settembre e ad oggi non si è fatto vivo nessuno. Mio marito è stato più volte in tribunale per poter avere informazioni su come sarà l'iter ma purtroppo era sempre affollato e dopo qualche ora di attesa se ne è tornato a casa. Stiamo ancora occupando la casa insieme ai nostri due figli minorenni. Vorrei gentilmente sapere cosa avviene ora [ ... leggi tutto » ]

Il debitore che si vede venduta la propria casa all'asta deve lasciare libera l’abitazione nel momento in cui l’aggiudicatario ottiene dal giudice dell'esecuzione il decreto di trasferimento dell'immobile. Il debitore che non sgombera spontaneamente i locali può essere costretto a lasciare libera l’unità abitativa con la forza da parte dell'aggiudicatario, il quale ha la possibilità di avviare una procedura di rilascio dell'immobile attraverso l’ufficiale giudiziario. Per svolgere tali operazioni, l’ufficiale giudiziario può servirsi della forza pubblica nel caso in cui il debitore opponga resistenza a sgomberare l’immobile che, una volta liberato, viene di fatto consegnato a tutti gli effetti [ ... leggi tutto » ]

3 ottobre 2013 · Andrea Ricciardi

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Approfondimenti e integrazioni dal blog

Danni alla casa espropriata intervenuti dopo la vendita e prima della consegna - ne risponde il debitore
Nell'ambito della fase della vendita forzata (che inizia con l'ordinanza con cui si stabiliscono le modalità e la data della vendita), l'aggiudicazione definitiva a seguito di incanto non determina il trasferimento del diritto di proprietà sull'immobile sottoposto ad esecuzione in favore dell'aggiudicatario ma è volta a solo designare il soggetto ...
Dopo il pignoramento – evitare asta della casa
La proprietà dell'immobile si perde dopo la sentenza di esproprio, che è successiva all'aggiudicazione dell'asta (che non necessariamente sarà al primo incanto). Fino a quel momento la casa è ancora del debitore che può benissimo venderla, fatti salvi gli effetti dei vincoli gravanti. Si sono inserite nel mercato, partendo da ...
Fallimento del costruttore e casa venduta all'asta » Diritto di prelazione esteso al coniuge dell'acquirente
Immobile di famiglia in vendita all'asta: il piano casa supera la limitazione della legge del 2005 stabilendo la prelazione anche del coniuge. Acquisto di un immobile su carta: firma del contratto preliminare e anticipo delle somme al costruttore. Qualora l'alloggio, per il quale quindi non è stato ancora sottoscritto il ...
Il debitore non può invocare l'illegittimità della procedura espropriativa dopo la vendita del bene
Per far valere eventuali nullità della procedura di espropriazione del bene, il debitore deve attivarsi prima che la vendita stessa abbia luogo. La legge, infatti, una volta che le vendita sia stata effettuata, privilegia l'interesse alla stabilità dell'acquisto da parte dell'aggiudicatario in buona fede, sacrificando quello del debitore; anche al ...
Aste immobiliari giudiziarie » Un vademecum informativo
In questo articolo informativo vi parleremo delle aste immobiliari giudiziarie. Faremo particolare attenzione agli aspetti riguardanti i tipi e le caratteristiche delle aste presenti nel nostro ordinamento giuridico. Buona lettura Le aste immobiliari giudiziarie L'asta immobiliare è il processo di compravendita che si realizza mediante offerte e si conclude con ...

Spunti di discussione dal forum

Persa casa all’asta
Il 30 settembre purtroppo si sono aggiudicati la casa della mia famiglia all'asta: vorrei sapere se è normale che e stata venduta sotto il 50 per cento della valutazione, anzi per una miseria. Cosa posso fare? Valore iniziale 1.080.000 e aggiudicata per 257 mila euro.
Pignoramento di Equitalia
Oggi l'ufficiale giudiziario è andato all'abitazione che Equitalia mi ha pignorato per fare le foto, la casa verrà messa all'asta. Sono residente in questa abitazione che è stata acquistata come prima casa e come ho già detto è locata, il contratto risale a molto tempo prima che il pignoramento venisse…
Separazione coppia di fatto con figli minorenni – Cambiando residenza potrò continuare a fruire delle agevolazioni prima casa di cui ho goduto finora?
Sto per separami dalla mia convivente e abbiamo due figli minorenni: per ovvi motivi vorrei lasciare a lei insieme ai miei due figli l'uso della casa familiare, di mia esclusiva proprietà, acquistata con il mutuo a me intestato e di cui ho beneficiato e beneficio di tutte le agevolazioni come…
Pignoramento pressi terzi e casa all’asta Equitalia
A causa di un debito personale è stata messa all'asta la nostra casa ed Equitalia, con cui ho dei debiti, si è inserita nella procedura: ho appena ultimato un grosso lavoro su cui di fatto contavo per poter trattare con i debitori e risolvere in via stragiudiziale il problema dell'immobile.…
Casa acquistata all’asta e agevolazioni prima casa – Posso rivenderla?
A Maggio 2016, tramite alcune conoscenze, sono riuscito ad aggiudicarmi un immobile ad un'asta giudiziaria ad un prezzo particolarmente interessante: avendola adibita a prima casa, poi, sono stato in grado di fruire di particolari sconti ed agevolazioni fiscali. Ora però, a causa di esigenze lavorative, sono costretto a trasferirmi altrove…

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Stai leggendo Indice del post La mia casa è andata all'asta » Qual è l'iter per lasciare l'abitazione? Autore Andrea Ricciardi Articolo pubblicato il giorno 3 ottobre 2013 Ultima modifica effettuata il giorno 19 giugno 2016 Classificato nella categoria pignoramento - domande e risposte .

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