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Canoni di locazione » Le precisazioni del MEF

Recentemente, il Ministero dell'Economia e delle Finanze (MEF), in risposta ad una specifica richiesta di chiarimenti da parte dell'Agenzia delle Entrate circa l'applicazione degli obblighi in materia di pagamento dei canoni di locazione di immobili ad uso abitativo, ha precisato che è possibile pagare in contante il canone per una somma inferiore a mille euro, senza l'applicazione di sanzioni. Tuttavia, fermo restando il predetto limite, al fine di conservare traccia delle transazioni in contante tra conduttore e locatore è necessario disporre di una prova documentale, che può essere rappresentata da una "semplice" ricevuta. Non risulta quindi obbligatorio il ricorso [ ... leggi tutto » ]

La normativa sui pagamenti in contanti per i canoni di locazione

Come noto, a decorrere dal 6 dicembre 2011, l'articolo 49, comma 1, decreto legislativo numero 231/2007 dispone che non è possibile effettuare pagamenti tra soggetti diversi in un'unica soluzione in contante di importo pari o superiore ad euro mille. Tali trasferimenti vanno eseguiti tramite intermediari abilitati (banche, Poste, ecc.). La limitazione, così come previsto dal citato articolo 49, riguarda complessivamente il valore oggetto di trasferimento e l'applicazione anche alle operazioni frazionate, ossia a quei pagamenti inferiori al limite che appaiono artificiosamente frazionati. Il frazionamento in più importi inferiori al limite è ammesso qualora sia previsto dalla prassi commerciale o [ ... leggi tutto » ]

La tracciabilità dei pagamenti dei canoni di locazione ad uso abitativo

Relativamente al divieto in esame l'articolo 1, comma 50, Legge numero 147/2013 (Finanziaria 2014) ha previsto che in deroga a quanto stabilito dal comma 1 [articolo 49], i pagamenti riguardanti canoni di locazione di unità abitative, fatta eccezione per quelli di alloggi di edilizia residenziale pubblica, sono corrisposti obbligatoriamente, quale ne sia l'importo, in forme e modalità che escludano l'uso del contante e ne assicurino la tracciabilità anche ai fini della asseverazione dei patti contrattuali per l'ottenimento delle agevolazioni e detrazioni fiscali da parte del locatore e del conduttore. Tale disposizione sembrava imporre l'obbligo di effettuare il pagamento dei [ ... leggi tutto » ]

I chiarimenti del Mef in materia di tracciabilità e contratti di locazione

Recentemente l’Agenzia delle Entrate ha interpellato il MEF al fine di ottenere delucidazioni in merito alla disposizione sopra riportata. Con la Nota 5.2.2014, numero 10492/DT il MEF ha preliminarmente evidenziato che per l'irrogazione della specifica sanzione prevista dal decreto legislativo numero 231/2007 per le violazioni all'uso del contante (dall'1% al 40% della somma trasferita, con un minimo di € 3.000) "rileva" il limite di € 1.000. Sul punto il MEF specifica che per la finalità di prevenzione del riciclaggio e di finanziamento del terrorismo la citata norma ritiene critiche»unicamente le movimentazioni di contante eccedenti la soglia fissata dalla legge [ ... leggi tutto » ]

22 maggio 2014 · Gennaro Andele

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Stai leggendo Indice del post Canoni di locazione » Le restrizioni per i pagamenti in contanti Autore Gennaro Andele Articolo pubblicato il giorno 22 maggio 2014 Ultima modifica effettuata il giorno 2 agosto 2017 Classificato nella categoria contratti di locazione - affitti in nero e sanzioni per il locatore - sfratti e diritto alla casa - morosità incolpevole Inserito nella sezione mutui per acquisto casa e affitti.



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