Rassegna degli articoli pubblicati a cura di Rosaria Proietti
I condomini devono metterselo in testa - alle spese per la manutenzione del lastrico solare devono contribuire tutti anche se la proprietà è esclusiva
Il lastrico solare dell'edificio svolge la funzione di copertura del fabbricato anche se appartiene in proprietà superficiaria o se è attribuito in uso esclusivo ad uno dei condomini: pertanto, all'obbligo di provvedere alla sua riparazione o alla sua ricostruzione sono tenuti tutti i condomini, in concorso con il proprietario superficiario o con il titolare del diritto di uso esclusivo. Ne consegue che dei danni cagionati all'appartamento sottostante per le infiltrazioni d'acqua provenienti dal lastrico, deteriorato per difetto di manutenzione, rispondono tutti gli obbligati, inadempienti alla funzione di conservazione, secondo le proporzioni stabilite dall'articolo 1126 del codice civile). L'obbligo dei condomini cui il lastrico solare serve di copertura di concorrere in dette spese trova infatti fondamento non già nel diritto di proprietà del lastrico medesimo, ma nel principio in base al quale i condomini sono tenuti a contribuire alle spese in ragione dell'utilità che la cosa da riparare o ricostruire è [ ... leggi tutto » ]
Libretti di deposito o di risparmio - dopo un versamento controllare sempre l'avvenuta annotazione
Le annotazioni sul libretto di deposito o di risparmio, firmate dall'impiegato della banca, fanno piena prova nei rapporti fra la stessa e il depositario. Se manca un'annotazione ed il denaro è stato comunque versato "brevi manu" all'impiegato, si può superare questa presunzione con la dimostrazione che un'operazione di versamento di somme, ancorché non annotata, sia stata comunque eseguita. In tema di onere della prova, infatti, ai sensi di quanto disposto dal codice civile, è colui che afferma l'esistenza di un diritto a dover provare i fatti che ne costituiscono il fondamento. Così la Corte di cassazione nell'ordinanza numero 14888/14. [ ... leggi tutto » ]
Gianpaolo luzzi - perle di saggezza zen dal libro "come pagare i debiti e vivere felici"
To pay or not to pay, that is the question - Forse è meglio pagare .. Certo, la prima e la seconda edizione del libro erano titolate "Come non pagare i debiti e vivere felici". Ma il tempo passa, cambiano uomini e cose ed anche il politicamente corretto ha le sue esigenze. E così, la terza edizione di un best seller fra i manuali di sopravvivenza del debitore nel mare in tempesta del recupero crediti, l'ultima fatica di Gianpaolo Luzzi - che, evidentemente, non ci teneva ad essere accreditato come un "cattivo maestro" - la ritroviamo oggi, fra gli scaffali delle migliori librerie, con un "lieve" remake nel titolo "Come pagare i debiti e vivere felici". Per vincere la guerra dell'indebitamento ci vogliono strategia e visione di largo respiro: non guasta, tuttavia, anche un pizzico di "lifting" per eliminare gli inestetismi di un imbarazzante "non". Nell'articolo vi offriamo perle di [ ... leggi tutto » ]
Pignoramento cassetta di sicurezza e conto corrente
Possono effettuare il pignoramento del contenuto della cassetta di sicurezza? Ho un debito con equitalia e hanno già provveduto a pignorare i conti correnti. Hanno la facoltà di pignorarmi anche il contenuto della cassetta di sicurezza? Attualmente non lo hanno fatto. Pignoramento ancora improbabile Ancora non lo sanno e nessun zelante impiegato di banca ne ha comunicato l'esistenza, magari in maniera riservata, all'esattore. D’altra parte a differenza dei conti correnti, per le cassette di sicurezza non è prevista (ancora) la registrazione negli archivi dell'anagrafe tributaria. [ ... leggi tutto » ]
Pignoramento di casa cointestata gravata da mutuo
Rischio il pignoramento della casa? Sono cointestataria di un appartamento acquistato col mio compagno (non coniugati). Ho saputo recentemente che il mio convivente, a mia insaputa ha contratto debiti per circa 50.000 euro. Lui è artigiano e nn ha stipendio fisso. Rischio il pignoramento della casa? In caso affermativo posso fare qualcosa per tutelare me e mia figlia (minore)? Faccio presente che il mio compagno possiede anche una casa in comproprietà col fratello nella quale sua madre, che gode di usufrutto gratuito, trascorre i mesi estivi. Pignoramento del bene cointestato Nel malaugurato caso in cui l'azione esecutiva promossa dai creditori procedesse con pignoramento del bene cointestato, potrebbe indicare, ai creditori stessi ed al giudice per l'esecuzione, l'esistenza dell'altro immobile di proprietà del debitore. I creditori ed il giudice tirerebbero un sospiro di sollievo e l'inviterebbero sicuramente a cena. Una cosa è pignorare ed espropriare un bene immobile in comproprietà fra [ ... leggi tutto » ]