Rassegna degli articoli pubblicati a cura di Piero Ciottoli
Consigli per il mutuo
Quando si stipula un mutuo per l'acquisto di un immobile, soprattutto se si tratta di prima casa, si può usufruire di benefici fiscali. Le informazioni possono essere chieste alla banca con la quale si stipula il mutuo o al notaio. Interessi ed oneri accessori del mutuo La misura degli interessi, delle spese (di perizia e di istruttoria) e l'eventuale assicurazione, varia da mutuo a mutuo. Conviene, quindi, consultare più istituti di credito e onfrontare attentamente le varie alternative. Esiste il divieto assoluto di imporre interessi usurari. Il tasso di interesse usurario viene fissato periodicamente dal Ministero del Tesoro e quindi il tasso di interesse del mutuo dovrà essere entro il tasso soglia. In effetti la libertà negoziale di fissare la misura degli interessi è condizionata da un limite oggettivo che è rappresentato dalla “usura”, termine in genere impiegato per designare un prestito di denaro ad alto interesse. Al fine di [ ... leggi tutto » ]
Mutuo per i lavoratori atipici
Quando si stipula un mutuo per l'acquisto di un immobile, soprattutto se si tratta di prima casa, si può usufruire di benefici fiscali. Le informazioni possono essere chieste alla banca con la quale si stipula il mutuo o al notaio. La misura degli interessi, delle spese (di perizia e di istruttoria) e l'eventuale assicurazione, varia da mutuo a mutuo. Conviene, quindi, consultare più istituti di credito e onfrontare attentamente le varie alternative. Esiste il divieto assoluto di imporre interessi usurari. Il tasso di interesse usurario viene fissato periodicamente dal Ministero del Tesoro e quindi il tasso di interesse del mutuo dovrà essere entro il tasso soglia. In effetti la libertà negoziale di fissare la misura degli interessi è condizionata da un limite oggettivo che è rappresentato dalla “usura”, termine in genere impiegato per designare un prestito di denaro ad alto interesse. Al fine di porre un argine al dilagare di [ ... leggi tutto » ]
Il mutuo - domande e risposte
Il mutuo è il prestito di una somma di denaro, di solito legato all'acquisto di un immobile, da un soggetto ad un altro con l'impegno, da parte di chi riceve denaro, di restituirlo con l'aggiunta di una somma a titolo di interesse. I mutui sono praticati da Banche, Istituti di Credito e Società Finanziarie e la durata è variabile dai 5 ai 30 anni (più raramente fino ai 40 anni), tuttavia i mutui più diffusi hanno una durata dai 20 ai 30 anni. Il consumatore, prima di concludere il contratto di mutuo, ha diritto ad avere una copia completa del testo del contratto, con anticipo sufficiente per poterlo o poterlo far visionare, ed eventualmente richiedere correzioni o modifiche. Al contratto deve anche essere unito un “documento di sintesi” che fornisce un chiaro riassunto delle condizioni contrattuali ed economiche più importanti. È importante, per avere chiaro nel proprio bilancio familiare a [ ... leggi tutto » ]