Rassegna degli articoli pubblicati a cura di Piero Ciottoli
Sospensione rate mutuo – dopo tante telefonate per poter ricevere aiuto, il direttore della banca mi ha attaccato il telefono dicendomi: “signora ma cosa vuole da me, si arrangi!”
Salve, sono Patrizia ed ho un mutuo per 20 anni semestrale a tasso variabile, pagato regolarmente e puntualmente da 6 anni. Purtroppo ho perso il lavoro e sono stata costretta a parlare con la banca per trovare un accordo sui pagamenti. Mi hanno detto che non si poteva fare niente, addirittura mi hanno proposto di prendere un finanziamento per pagare le rate, ma se non potevo pagare il mutuo come potevo pagare il finanziamento? Dopo tante telefonate per poter ricevere aiuto il direttore della banca mi ha attaccato il telefono dicendomi: "Signora ma cosa vuole da me, si arrangi!". Dopo ciò ho mandato una lettera sede centrale con raccomandata con ricevuta di ritorno, dopo essermi informata che avevo la possibilità con la legge Berlusconi 2009 di sospendere il mutuo fino a 18 mesi. Non mi hanno risposto. Ho dovuto richiamare io la BNL e mi hanno detto che avrebbero sospeso [ ... leggi tutto » ]
Sospensione mutui - si discute di una moratoria per le famiglie in difficoltà - si tratterà dell'ennesima bufala?
Buone notizie per le famiglie che in questo periodo sono in difficoltà nel pagamento dei mutui a causa della crisi economica. Questo il senso dei titoli apparsi su numerosi quotidiani. Ma l"esperienza ci ha insegnato ad usare estrema cautela quando si affrontano proposte avanzate dai banchieri e/o annunciate dal ministro Tremonti. Noi registriamo solo che il comitato esecutivo dell'Abi, nella sua riunione di martedì 15 settembre, ha discusso l'ipotesi di una moratoria per i mutui delle famiglie in situazioni di difficoltà a causa della crisi. Dunque, solo un'ipotesi per ora. [ ... leggi tutto » ]
Le coperture assicurative a garanzia del mutuo
Facciamo un po' di chiarezza nel mondo delle "polizze-mutui", cioè di tutte quelle polizze assicurative che vengono proposte o a volte imposte/vendute dalla banca al momento di un'erogazione di un prestito personale o un mutuo per l'acquisto della casa. Chi vuol acquistare una casa, dovrà far i conti oltre alla ricerca e scelta dell'immobile secondo le proprie esigenze, gusti e disponibilità economiche anche di conoscenze basilari su condizioni contrattuali per l'erogazione di un mutuo e sulle coperture assicurative abbinate al prestito bancario. Queste ultime possono essere più o meno complesse e costose ma sicuramente anche utili soprattutto al cliente, altre più che altro servono a ridurre al minimo il rischio per la banca di una situazione d' insolvenza del cliente che dovrà pagare le rate per tanto tempo. Ma, vediamo queste “polizze-mutui” sotto una lente d'ingrandimento. Una delle polizze più proposte/imposte è la TCM (temporanea caso morte) che serve a [ ... leggi tutto » ]
Mutui senza segreti
La sostenibilità del piano di rateazione Quando abbiamo bisogno di un mutuo e ci informiamo sulla soluzione migliore per le nostre esigenze, il più delle volte ci viene proposta un prodotto e di esso ci vengono decantati i pregi e le caratteristiche che ne dovrebbero fare il finanziamento più conveniente e meno oneroso rispetto alla concorrenza. Ma come possiamo sapere se il mutuo che ci viene proposto è veramente quello più adatto alle nostre esigenze? Cercheremo, con questo documento, di fornire al lettore una guida efficace per poter effettuare una valutazione ponderata e consapevole finalizzata alla scelta giusta del muto casa. Analizzeremo i tipi di tassi offerti al mercato, le tipologie di mutuo ed i piani di rimborso che meglio si adattano alle proprie esigenze e alle proprie possibilità economiche. Cureremo, cioè, un aspetto fondamentale che deve guidare chiunque nella scelta del mutuo casa: la sostenibilità del piano di ratezione [ ... leggi tutto » ]
Acquistare casa in sicurezza – guida al compromesso
Acquisto casa in sicurezza - il vademecum Notai e consumatori stringono un'altra alleanza a garanzia dei cittadini. Questa volta l'obiettivo è consentire a ciascuno di acquistare una casa in sicurezza dribblando eventuali trappole grazie a una informazione chiara e minuziosa e alla possibilità di fare affidamento su consulenze ad hoc. Come? Lo strumento messo a punto è una Guida vera e propria attraverso la cui lettura il cittadino viene condotto per mano a prendere consapevolezza di tutti passaggi che portano a completare un contratto di acquisto evitando di trovarsi in mezzo al percorso o nella sua fase finale in difficoltà'che potrebbero essere evitate se informati con cura prima di compiere i vari passi necessari. Il focus del vademecum riguarda quindi il cosiddetto compromesso, vale a dire il contratto preliminare di vendita, quel momento determinante e delicatissimo in cui venditore e acquirente si obbligano a concludere una compravendita, stabilendone modalità [ ... leggi tutto » ]