Rassegna degli articoli pubblicati a cura di Piero Ciottoli
Assicurazioni multirischi mutuo
Abbiamo stipulato nel 2005 un mutuo con relativo contratto di assicurazione multirischi di € 8.000,00 pagamento anticipato in un'unica soluzione. Abbiamo deciso ora di fare una sostituzione di mutuo +liquidità e vorremmo chiedere indietro la parte di polizza pagata ma non goduta. E' possibile secondo il decreto Bersani? [ ... leggi tutto » ]
Non riesco più a pagare il mutuo
Scrivo perche sono in una brutta situazione: circa 4 anni fa ho acquistato un immobile per circa 70 mila euro chiaramente istituendo un mutuo. Poi circa tre anni fa mi è stato proposto un'altro appertamento che in fatto di comodita era ed è molto piu comodo,facendo affidamento sul mio stipendio e sul fatto che la unicredit banca,era disposta a concedermi un'altro mutuo cosa che a me allora sembrava impossibile ho acquistato il secondo immobile sempre stipulando un mutuo. Premetto che il mutuo mi è stato concesso facendomi stipulare un'assicurazione di 12000 euro che a detta della banca serviva nel momento in cui nn sarei riuscito a pagare,la quale si è aggiunta al mutuo di conseguenza l'immobile costava 130000 euro più il notaio e le tasse siamo arrivati a 160000 euro più l'assicurazione della quale sono venuto a conoscenza solo nel giorno del rogito siamo a 172000 euro per un appartamento [ ... leggi tutto » ]
Mutuo - come sospendere le rate
Se hai perso il lavoro o sei in cassa integrazione, puoi richiedere alla tua banca di sospendere per 12 mesi il pagamento delle rate del mutuo. Come funziona l'iniziativa Puoi richiedere la sospensione delle rate per 12 mesi o anche di più, se la tua banca lo prevede. Le rate del mutuo sono formate da una quota che rimborsa il capitale che ti è stato prestato e da una quota formata dai relativi interessi. La sospensione può riguardare la sola quota capitale oppure la quota capitale più la quota interessi: chiedi alla tua banca se ha aderito all'iniziativa e - se sì - in quale delle due forme. Nel caso di rate già scadute e che non hai ancora pagato, la sospensione parte dalla prima rata che non hai pagato. Ad esempio, nel caso di un mutuo con rateizzazione mensile e con tre rate in arretrato ancora da pagare, potrai sospendere [ ... leggi tutto » ]
Se la banca nega il mutuo senza fornire sufficienti motivazioni …
Buon giorno, vorrei sapere come posso fare per far ricontrollare una pratica di mutuo non andata a buon fine. Mia moglie che ha un contratto a progetto da anni, ha chiesto un mutuo di 145.000 con l'avallo del padre che è statale. Tra l'altro lui risulta mutuatario non fideiussore. Le motivazioni della banca non sono state molto esaustive. Non andava bene nulla della pratica. Hanno cercato mille scuse pur di non erogarlo, mentre per il consulente la pratica era ottima e ci ha dato delle buone garanzie di riuscita. Sia mia moglie che mio suocero non hanno mai pagato una bolletta in ritardo: Tutti i prestiti presi in passato sono stati estinti regolarmente. Ma che cosa cerca la banca? Ha l'ipoteca sulla casa che stiamo acquistando, ha mio suocero che è statale ed è mutuatario al 50% ma perche non devono concederci il mutuo? Il vostro consulente potrebbe anche dare [ ... leggi tutto » ]
Come fare quando per la banca la surroga non è a costo zero
Buongiorno, ho in corso un mutuo acquisto prima casa ed ho deciso di effettuare le surroga trovando un'offerta vantaggiosa con un'altra banca. La banca subentrante ha richiesto la presenza in atto di un procuratore della vecchia banca per il rogito dell'atto di surroga, ma la vecchia banca ha risposto che non sarà presente all'atto nessun procuratore e che per la surroga è possibile procedere in base ad una delle seguenti modalità: 1- atto trilaterale presso la sede della vecchia banca a circa 1000 chilometri di distanza dalla mia. 2- atto di surroga bilaterale presso la mia città, estinzione con bonifico bancario e quietanza successiva con un qualsiasi notaio del distretto notarile della città dove ha la sede la vecchia banca da voi incaricato. In questo caso la vecchia banca si impegna a firmare la quietanza presso la loro sede entro circa 10 giorni dal ricevimento della somma dovuta secondo quanto [ ... leggi tutto » ]