Rassegna degli articoli pubblicati a cura di Simone di Saintjust
Richiesta di mutuo per acquisto quota casa dall'ex coniuge
I Suoi dubbi sono più che legittimi, ma bisognerebbe anche sapere cosa è andata a dire esattamente Sua moglie alla banca: ottenere un mutuo è oggi assai arduo, non vorrei proprio che la banca abbia chiesto un garante e Sua moglie, ingenuamente o in mala fede, abbia pensato proprio a Lei per questo scopo. Ovviamente Le consiglio di rifiutarsi di prestare garanzia per Sua moglie. Nel dubbio, chieda di presenziare al colloquio con la banca, onde evitare spiacevoli sorprese (non sarebbe il primo caso di un finanziamento acceso con firme false). La discussione continua in questo forum. [ ... leggi tutto » ]
Precetto per il mutuo non pagato
Se avete ricevuto il precetto, significa che è già stato ottenuto un titolo esecutivo (decreto ingiuntivo), ergo la procedura di recupero giudiziale è già avviata. A poco servirà spiegare le Vostre ragioni al Giudice in questa fase, se non fate nulla arriverete, purtroppo, all'esproprio immobiliare. Il mio consiglio è di metterVi subito in moto per la vendita dell'immobile sul mercato. Solo in questo modo eviterete il problema più grosso, ovvero la possibilità che - espropriato l'immobile - rimanga a Vostro carico un residuo di debiti che dovrete, successivamente, pagare. La discussione continua in questo forum. [ ... leggi tutto » ]
Sono inesistenti le cartelle esattoriali inviate via posta??
Secondo la Commissione Tributaria Provinciale di Lecce (sent. numero 436/02/10) e la Commissione Tributaria Regionale di Milano (sent. numero 61/22/10) risulta inesistente la notifica della cartella inviata a mezzo posta direttamente dai dipendenti di Equitalia e senza l'ausilio dei soggetti puntualmente individuati dalla legge, i quali sono rappresentati dagli Ufficiali della riscossione, dagli agenti della Polizia Municipale, dai Messi Comunali, previa convenzione tra Comune e Concessionario e da altri soggetti abilitati dal Concessionario nelle forme previste dalla legge. Infatti secondo quanto cita il dispositivo sentenziato dai Giudici della Commissione di Milano: “Lo scopo della notifica dell'atto ha natura sostanziale e non processuale e viene raggiunto solo con la materiale e regolare notifica dell'atto nel domicilio fiscale o reale del contribuente“. Ho ricevuto, sempre tramite il servizio postale in data 28/2/2011 5 intimazioni di pagamento entro 5 giorni. Ho portato queste intimazioni dal mio avvocato che si occupa di tributi e [ ... leggi tutto » ]
Debiti di un venditore
Sto comprando una casa che viene da due successioni ancora non accettate. Cioè, un fratello lascia in eredità una casa a due altri fratelli. Ora uno di loro, che viveva in quell'immobile, è deceduto.Anche lui non era sposato. Il fratello in vita (il venditore) pretende di fare la trascrizione dell'accettazione tacita al momento del rogito. Che rischi ci potrebbero essere? Poi ho sentito che, se il vecchio proprietario non ha pagato le imposte sull'immobile, lo Stato ha il privilegio sull'immobile anche se è stato venduto, in base all'articolo 2771. Il privilegio dello Stato sugli immobili significa che se il vecchio proprietario non ha pagato Ici e tasse sui rifiuti possono ipotecare la casa sulla quale questi debiti pendono anche se è stata venduta a me? Se il proprietario non ha dichiarato l'immobile e non ha pagato IRPEf, io che rischi potrei avere? Mi vengono dei dubbi perchè il proprietario tra [ ... leggi tutto » ]
Contratti di prestito - prestito cambializzato
Non ho mai avuto problemi con un prestito. Fino ad otto anni fa lavoravo in un'azienda privata dove percepivo uno stipendio netto molto gratificante per cui avevo varie carte revolving e riuscivo agevolmente a pagare le varie rate. Per problemi di salute (grave esaurimento nervoso) ho dovuto lasciare questo lavoro. Guarita ho trovato un'altro posto (non assicurata) ma con uno stipendio molto inferiore. fino a quando ho potuto ho pagato tutto ma da un paio d'anni non riesco più a pagare. Sono divorziata e ho dovuto lasciare la casa dove abitavo per andare in affitto (500 € al mese) e con una figlia di 17 anni da mantenere. Mi sono rivolta ad una finanziaria di Vercelli con la quale dovrei sottoscrivere un prestito cambializzato per 20000 euro da rimborsare in 8 anni per saldare dei debiti che ho contratto con alcuni famigliari. La stessa mi chiede il versamento in anticipo [ ... leggi tutto » ]