Rassegna degli articoli pubblicati a cura di Simone di Saintjust
Rinegoziazione mutuo che ho chiesto alla mia banca circa un anno fa
Circa un anno fa ho chiesto alla mia banca la rinegoziazione del mutuo: oggi mi è stato risposto che essendo mancato mio padre (4 anni fa) mio garante non potevo ridurre la rata. Ma che senso ha? Assurdo ...allora dovè l'aiuto? sono allibita Non sono sicuro di aver capito bene, ma se ho capito la cosa è semplice. Se il suo reddito non è tuttora sufficiente a sostenere da sola il mutuo secondo le politiche di credito della banca, e non ha più un garante per garantire, meglio lasciare le cose come stanno perché a sollevare il tappeto rischia di non poter più avere quel mutuo (e pertanto che le venga richiesto tutto indietro in una volta). Il suo contratto prevede infatti che cambiando le condizioni (compresa la morte di un garante) lei debba comunicarlo alla banca che può decidere di richiederle indietro tutto in un'nica soluzione (e poi in [ ... leggi tutto » ]
Mutuo tasso variabile con rata costante
Avevamo chiesto la rinegoziazione del nostro mutuo. Questa mattina il direttore della mia banca mi ha proposto di rinegoziare il mutuo a queste condizioni: tasso variabile a 3 mesi + pread 1.70 con rata costante. Volevo precisare che il nostro debito residuo è di 55.000 euro e che volevamo portare il termine del mutuo tra 10 anni. Inoltre ci consigliava la rata costante e ci precisava che se il tasso dovesse aumentare, noi pagheremmo sempre la stessa rata perchè la differenza va a cumularsi nell'ultima rata: La prego mi dica se faccio bene ad accettare e se ci sono cose che devo sapere.... Io consiglio questa tipologia di mutuo in un momento in cui i tassi sono "alti" perché nel momento in cui scendono, se la rata resta costante, si restituisce più capitale. Nel caso della signora che le ha risposto, se non si fosse fatta prendere dal panico, adesso [ ... leggi tutto » ]
Prescrizione delle fatture commerciali
Il termine di prescrizione per le fatture commerciali è di cinque anni dall'emissione Si possono certamente richiedere gli interessi. Per il loro calcolo, se c'è un contratto scritto possono essere previsti convenzionalmente (nei limiti della legge 108/96). Se non c'è un contratto, ed il rapporto è fra imprese, si applica il disposto della legge 231/2002. Se il rapporto è fra impresa e privato, e non vi è contratto scritto, si applica l'interesse legale. Per fare una domanda agli esperti vai al forum. [ ... leggi tutto » ]
Cessione del quinto e pignoramento somme
Buonasera, mia madre è pensionata statale e percepisce una pensione di circa 1000 euro mensili. Tempo fà ha fatto la cessione del quinto per un totale di 15.000 euro ritrovandosi a pagare rate di 198 euro mensili. Ora ha ricevuto lo sfratto per morosità e l'avvocato le ha detto che il giudice può pignorare un quinto della sua pensione al fine di rimborsare il debito pregresso nei confronti della sua locatrice.. Leggo che gli stipendi e le pensioni statali non possono venire pignorate. Mi date un consiglio o una delucidazione in merito, per favore? La Sua è un'interpretazione comune - ma frettolosa - della Legge. Di fatto, e glielo dico con assoluta certezza, stipendi e pensioni statali sono assolutamente pignorabili. Inoltre, cessione volontaria e pignoramento della pensione possono coesistere, pertanto Sua madre potrebbe effettivamente trovarsi decurtato un altro quinto della pensione, quindi ritrovandosi la pensione più bassa di un massimo [ ... leggi tutto » ]
Atto di citazione
L'atto purtroppo, a miglior controllo, sembra autentico, pur essendo anomala la notifica fatta direttamente dal legale di parte, ed altrettanto anomala la considerazione d'opportunità sul ricorrere ad una citazione piuttosto che al decreto ingiuntivo. E' probabile che questi atti siano inviati in massa, allo scopo - più che altro - di condurre il debitore a più miti consigli, cercando la trattativa stragiudiziale. La reazione a questo punto deve essere commisurata alla Sua situazione reddituale e patrimoniale. La discussione continua in questo forum. [ ... leggi tutto » ]