Rassegna degli articoli pubblicati a cura di Simone di Saintjust
Ipoteca volontaria e ipoteca giudiziale - surroga del mutuo
Casa con ipoteca giudiziale ed ipoteca volontaria Devo effettuare una surroga e sulla casa oltre all'ipoteca volontaria grava anche un'ipoteca giudiziale che potrei estinguere in quanto il debito è già stato saldato per intero 2 anni e mezzo fa. Devo estinguere l'ipoteca giudiziale o basta che esibisco l'avvenuto pagamento alla nuova banca? Posso estinguerla in fase di trapasso del mutuo? Se la banca vede questa ipoteca può essere motivo per non concedermi la surroga anche se ho estinto il debito? Come devo comportarmi? Quanto tempo occorre per questo tipo di cancellazione? A cancellazione avvenuta le banche vedono comunque questo precedente oppure no? Cancellazione ipoteca giudiziale e surroga del mutuo Potrà presentare alla nuova banca il documento (per atto pubblico o scrittura privata autenticata) in cui il creditore soddisfatto presti il proprio consenso alla cancellazione all'iscrizione non essendo il creditore obbligato alla relativa cancellazione poiché tale onere grava su chiunque vi [ ... leggi tutto » ]
Assegno postale protestato e conseguente iscrizione in cai e crif
Protesto di assegno postale Ho richiesto un prestito per l'acquisto di una macchina, ma la richiesta mi è tornata respinta perchè risulto iscritto alla crif con un protesto di assegno postale. Faccio le indagini (in prefettura non risulta niente) e mi accorgo che alla camera di commercio risulta il protesto per un assegno regolarmente pagato dopo pochi giorni, con liberatoria autenticata dal beneficiario e con liberatoria timbrata dall'ufficio postale due giorni prima della scadenza dei 60 giorni canonici. Poi non so come e perchè sono stato protestato e segnalata alla camera di commercio. La mia domanda è questa: c'è modo di cancellarmi dalla Camera di commercio senza aspettare che passi l'anno dalla levata del protesto e senza fare richiesta al tribunale, dimostrando che forse per errore telematico è stato iscritto protesto, oppure devo per forza aspettare? Il pagamento tardivo dell'assegno evita l'iscrizione in CAI ma non il protesto Il pagamento [ ... leggi tutto » ]
Revolving e debiti accumulati con questo tipo di carte di credito
Debiti e carte revolving Ho (avevo) due revolving da 2000 e 1300 euro di credito con pagamento di 100 e 75 euro mensile. Più un finanziamento chiesto nel 2007 di 20000 euro con rata mensile di 400 euro.. I tre contratti sono stipulati con l'agenzia interna della banca. Prima che cominciasse l'insolvenza,ho fatto presente al direttore che cominciavo ad avere prob. con i pagamenti. Quindi faccio richiesta verbale di rinegoziare i finaziamenti pagando una unica rata di circa di 200 euro mensili (restano da pagare fra tutto circa 8000 euro ). Il direttore non puo rifinanziare perché non ho più garanzie. Quindi telefona alla societa per cercare una soluzione. Fa presente la mia disponibilità: la risposta e sempre negativa. Questo si e ripetuto per tre volte circa in agenzia nel 2010.Inizio 2011 sono cominciato i problemi. I pagamenti erano saltuari,poi ho smesso completamente. Adesso sono indietro con i pagamenti 5-6 [ ... leggi tutto » ]
Cattivo pagatore a cui è stata rifiutata l'apertura di un mutuo
Cattivo pagatore e mutuo prima casa negato Io e mio marito abbiamo chiesto mutuo prima casa di 50 mila euro: abbiamo così scoperto, dopo 15 giorni di pratica avviata e in seguito rifiutata, che mio marito risulta cattivo pagatore. Abbiamo indagato ed effettivamente ad aprile 2009 ha ritardato di pagare 3 rate di 55€ a una finanziaria per poi saldare il tutto a fine giugno 2009. Quindi il suo nome rimane legato alla sigla di cattivo pagatore nella banca dati di queste società fino a giugno 2011 (24 mesi per 2 o più rate tardive). Ora, il direttore di banca ci ha detto che cercherà comunque di far ricominciare la pratica e di non far tener conto di questi ritardi rate e segnalazioni CRIF. io e mio marito siamo in separazione dei beni. Le miei domande sono: 1) può una banca non tener conto delle segnalazioni del CRIF e accettare [ ... leggi tutto » ]
Pignoramento presso la dimora del debitore per cartella esattoriale
Cartella esattoriale - Pignoramento presso la residenza del debitore Non ho pagato una cartella esattoriale di 4 mila euro (i 60 gg sono scaduti), non lavoro, non posseggo alcun bene e convivo con il mio compagno. Possono pignorare i beni presenti nell'abitazione anche se sono di proprietà del mio compagno? Quali beni possono possono subire pignoramento e quali sono esclusi? Pignoramento presso la residenza del debitore e principio di presenunzione di proprietà Se lei ha la residenza presso il suo compagno, il pignoramento presso la dimora del debitore è teoricamente possibile, anche se improbabile. In merito al principio di "presunzione di proprietà" che vige nel nostro ordinamento ed ai beni che possono o non possono essere pignorati, la rimando alla sezione riservata a queste problematiche. [ ... leggi tutto » ]