Rassegna degli articoli pubblicati a cura di Annapaola Ferri
Mutuo casa » il decalogo
Cosa è un mutuo casa? Il mutuo casa è un finanziamento a medio/lungo termine, (in genere da 5 a 30 anni) erogato da un istituto di credito e concesso per acquistare o ristrutturare un immobile (anche in costruzione), e che prevede l'assunzione dell'impegno da parte del debitore alla restituzione dello stesso con il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale e interessi. Il finanziamento è garantito da ipoteca e viene stipulato con atto pubblico davanti ad un notaio. Cosa valuta una banca per concedere il mutuo casa? La banca valuta sia le capacità economiche, finanziarie e patrimoniali del cliente, ed in particolare il rapporto tra reddito e rata affinché la rata del mutuo sia sostenibile nel tempo, che il valore dell'immobile oggetto della richiesta del mutuo. Mutuo casa - Quali sono gli elementi principali che il cliente deve valutare? Il cliente deve valutare: l'importo del finanziamento e della rata, il [ ... leggi tutto » ]
Prestito personale » il decalogo
Cosa è un prestito personale? Il prestito personale rientra nella categoria dei prestiti"non finalizzati", cioè non collegati o vincolati all'acquisto di uno specifico bene o servizio, e prevede come corrispettivo l'applicazione, durante il periodo di rimborso, di interessi fissi o variabili e dei costi/oneri indicati nel TAEG. Con il prestito personale, il debitore ottiene un finanziamento, erogato da una banca o da un istituto finanziario specializzato, che si impegna a restituire, in maniera rateizzata, entro un periodo predeterminato. È buona regola valutare con estrema attenzione il nuovo "debito", nell'ambito del proprio budget familiare di spesa e del proprio reddito mensile, valutando sia il costo complessivo del prestito che la rata mensile da sostenere: la rata si sommerà infatti ad altri impegni di pagamento mensili quali affitto, bollette, rate di altri prestiti. Quali sono i requisiti necessari per ottenere un prestito personale? Ogni istituto finanziario adotta criteri specifici per la valutazione [ ... leggi tutto » ]
Dieci regole per un contratto di mutuo
Un breve "vademecum" per l'aspirante mutuario in tempi di crisi è stato proposto dal sito del Sole 24 Ore. Una breve guida in dieci punti per ridurre al minimo il margine d'errore. 1. Chiedere il mutuo in diversi istituti E' bene chiedere il mutuo in diversi istituti, e non solo dove si ha il conto corrente. Le strategie delle banche sui mutui cambiano ogni trimestre: non è detto che un'offerta competitiva sia disponibile in ogni periodo dell'anno. 2. Cercare le offerte sia online sia allo sportello Ci si può anche rivolgere a un mediatore creditizio qualificato, che però - è bene accertarlo - operi in assenza di conflitti di interesse. Le possibilità di risparmiare, online, sono più tangibili: c'è sì un intermediario in più (il broker online), ma è altrettanto vero che questi consente alla banca di risparmiare su altri costi. Alla fine, nella maggioranza dei casi, l'offerta online sarà [ ... leggi tutto » ]
Recupero crediti che tartassa telefonicamente un debitore
Tartassato da agenzia di recupero crediti, è normale? Sono tartassato da un'agenzia di recupero crediti che mi cerca dai miei vicini, mi ha anche mandato un agente di servizi finanziari per riscuotere il credito a casa di mia madre. Dove io abito e dove mia madre è venuta tristemente a sapere la mia situazione finanziaria che intendo comunque onorare più presto possibile. Poteva farlo? Come faccio a sapere se questa società è iscritta all'Unirec e se è la società giusta? Posso denunciare l'agente per non essere stato attento nel rispetto della mia privacy e chiedergli un risarcimento? Le agenzie di recupero crediti non possono agire in questo modo Lo diciamo da sempre: le agenzie di recupero crediti possono comunicare con i debitori solo via posta mentre altre forme di interazione, come il telefono o le visite domiciliari, possono essere effettuate solo con l'assenso del debitore. Le molestie telefoniche, per richiedere [ ... leggi tutto » ]
Pignoramento della pensione dopo causa condominiale persa
Possono fare pignoramento della pensione? Nel 1992 crollava per schiacciamento delle fondamenta lo stabile dove avevo casa, perdendo tutto ciò che avevo. Ma non bastava. Dopo 6 anni scopro che perdevo causa in contumacia perchè nel crollo lo stabile aveva arrecato danno ad un negoziante, che in seguito al crollo aveva dovuto chiudere per 3 mesi, con danno quantificato in 40 milioni. In appello ho perso perchè la documentazione doveva essere presentata in prima istanza. Alla lunga dopo 18 anni arriva la sentenza: il condominio deve pagare 139 mila euro più spese; a me mi toccano circa 16 mila euro più spese. Ho una pensione che pago affitto ed è piena di debiti, l'area dove sorgeva la mia casa è stata pignorata è sicuramente il valore è superiore al debito circa 30000 euro, ma son per certo che chi ha vinto vuole solo i soldi. Può pignorarmi la pensione? Posso [ ... leggi tutto » ]