Indice del post agevolazione prima casa » la forza maggiore non fa perdere il bonus

Agevolazione prima casa: il mancato trasferimento di residenza per forza maggiore non fa perdere il diritto al bonus previsto a norma di legge. Il contribuente conserva i benefici fiscali sulla prima casa quando la residenza non viene trasferita entro i termini di legge in quanto dopo il rogito si sono resi necessari dei lavori. In altri termini è legittima la necessità di mettere in sicurezza l’abitazione dopo l’atto di compravendita. Questo l'orientamento espresso dalla Corte di Cassazione con sentenza 19247/14. Come chiarito in numerosi interventi sul nostro blog, uno dei requisiti richiesti, di cui ci si scorda spesso, per [ ... leggi tutto » ]

Ebbene, da quanto si evince dalla suddetta pronuncia, il mancato trasferimento della residenza per cause di forza maggiore, nell'abitazione acquistata con l’agevolazione prima casa, non determina la decadenza dal beneficio fiscale. Da chiarire che, a parere degli Ermellini, nell'ambito del mancato trasferimento di residenza causato da eventi di forza maggiore, sono ritenuti validi i motivi seguenti: mancato rilascio del certificato di abitabilità o del certificato di residenza; esigenza di riparare vizi della costruzione; luogo di lavoro dell’acquirente; acquisto di un diritto (quale la nuda proprietà) che non attribuisce all'acquirente la facoltà di abitazione; la morte dell’acquirente e la malattia [ ... leggi tutto » ]

15 settembre 2014 · Andrea Ricciardi

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Approfondimenti e integrazioni dal blog

Agevolazioni prima casa - Le condizioni di salute dell'acquirente possono non costituire causa di forza maggiore per il mancato trasferimento della residenza
La fruizione dell'agevolazione fiscale connessa all'acquisto della prima casa postula che l'acquirente abbia la residenza (o presti attività lavorativa) nel comune in cui è ubicato l'immobile ovvero che si impegni, all'atto d'acquisto, a stabilirla in detto comune entro il termine di diciotto mesi. La realizzazione dell'impegno di trasferire la residenza ...
Agevolazioni prima casa » Si se residenza è trasferita oltre limite causa forza maggiore
Si alle agevolazioni fiscali prima casa se la residenza non viene trasferita entro diciotto mesi per causa di forza maggiore » Sentenza Cassazione Il contribuente ha diritto a usufruire delle agevolazioni fiscali per la prima casa qualora il trasferimento della residenza entro i diciotto mesi previsti dalle norme non sia ...
Agevolazioni prima casa - Il mancato trasferimento della residenza entro 18 mesi in seguito a separazione consensuale non è causa di forza maggiore
I benefici fiscali per l'acquisto della prima casa spettano alla sola condizione che, entro il termine di decadenza di diciotto mesi dall'atto, il contribuente stabilisca, entro il Comune dov'è situato l'immobile, la propria residenza. Se il contribuente non vi trasferisce la residenza nel termine appena indicato, non può essere riconosciuta ...
Agevolazioni prima casa - Il beneficio resta se il mancato trasferimento di residenza nel comune dove è ubicato l'immobile acquistato è imputabile a causa di forza maggiore
Va innanzitutto ricordato che, in tema di agevolazioni fiscali prima casa, la legge fa riferimento non al trasferimento della residenza nell'immobile acquistato con il beneficio fiscale, ma al trasferimento della residenza nel comune ove tale immobile è ubicato, cosicché, pur quando l'immobile acquistato con il beneficio fiscale non possa venire ...
Agevolazioni fiscali prima casa - Nessuna decadenza dal beneficio se il ritardo nel trasferimento della residenza è imputabile all'esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria dell'immobile acquistato
In materia di agevolazioni per l'acquisto della prima casa, il trasferimento della residenza nel comune di ubicazione dell'immobile costituisce un vero e proprio obbligo per il contribuente a fronte dell'ottenimento del beneficio fiscale. Quindi, anche nella materia in esame deve attribuirsi generale rilevanza alle cause esimenti della responsabilità per inadempimento, ...

Spunti di discussione dal forum

Se solo mia moglie vi trasferisce la residenza decadono comunque le agevolazioni fiscali cosiddette prima casa?
Io e mia moglie, in comunione dei beni, vorremmo acquistare la prima casa fruendo delle agevolazioni fiscali previste dalla legge. Io, per una serie di motivazioni, non potrò trasferire la residenza nell'immobile acquistato. Per non andare incontro ad un contenzioso e ad una eventuale revoca delle agevolazioni, vorrei sapere se…
Agevolazioni fiscali acquisto prima casa – ne ho diritto ma l’Agenzia delle entrate oppone cavilli
Io e la mia compagna nel 2012 abbiamo acquistato un'abitazione con le agevolazioni fiscali prima casa: adesso l'Agenzia delle Entrate mi chiede il pagamento del 50% in più di imposte più le sanzioni del 30% e gli interessi sull'acquisto e sul mutuo (entro il 6 maggio 2015); ciò in quanto…
Agevolazioni prima casa e coniugi in comunione dei beni
Nel caso in cui due coniugi, in regime di comunione legale, acquistino un appartamento da adibire ad abitazione principale, ma solo uno dei due possegga i requisiti soggettivi per fruire dell’agevolazione prima casa (l’altro ha già fruito dell’agevolazione in relazione a un immobile acquistato prima del matrimonio), si perde l'agevolazione…
Agevolazioni prima casa – Ho riacquistato casa entro un anno dalla vendita
Avevo acquistato un appartamento con le agevolazioni prima casa. Ho poi venduto l'abitazione ed entro un anno ne ho acquistata un'altra. Vi chiedo di sapere se nelle condizioni descritte si ha la decadenza dal beneficio delle agevolazioni. E, inoltre, qualora potessi ancora fruire delle agevolazioni previste per la prima casa,…
Acquisto seconda casa con agevolazioni fiscali
Nel 2007 ho acquistato la prima casa, non avendoci trasferito la residenza entro i termini ho perso le agevolazioni prima casa. E' arrivata la Cartella esattoriale, ho provveduto al pagamento e si va avanti. Ora sono in procinto di acquistare una seconda casa, posso usufruire delle agevolazioni prima casa dato…

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Stai leggendo Indice del post Agevolazione prima casa » La forza maggiore non fa perdere il bonus Autore Andrea Ricciardi Articolo pubblicato il giorno 15 settembre 2014 Ultima modifica effettuata il giorno 2 agosto 2017 Classificato nella categoria agevolazioni fiscali prima casa o per acquisto immobili destinati a locazione Inserito nella sezione fisco, tributi e contributi.

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