Acquisto prima casa per i figli » Consigli da seguire ed errori da evitare: la guida

Acquisto di un immobile » Come aiutare i propri figli
Uno dei problemi più discussi, oggigiorno, è quello di come essere d'aiuto ai propri figli nell'acquisto dell'immobile. Spesso i giovani, infatti, non hanno una disponibilità economica tale da consentire loro di acquistare un'abitazione senza il concreto aiuto dei genitori. In questo articolo vi daremo alcuni consigli si come dargli una, concreta, mano. ...

Donazione indiretta o diretta? La differenza non è un dettaglio
Per integrare la fattispecie di donazione indiretta è necessario che la dazione della somma di denaro sia effettuata quale mezzo per l'unico e specifico fine dell'acquisto di un bene: deve cioè sussistere incontrovertibilmente un collegamento tra elargizione del denaro e acquisto del bene. In particolare, nel caso di soggetto che abbia erogato il denaro per l'acquisto di un immobile ad uno dei figli, si deve distinguere l'ipotesi della donazione diretta del denaro, impiegato successivamente dal figlio in un acquisto immobiliare, in cui, ovviamente, oggetto della donazione rimane il denaro stesso, da quella in cui il donante fornisce il denaro quale ...

Donazione indiretta ad uno dei coniugi - il bene donato è escluso dalla comunione legale
Secondo giurisprudenza consolidata, l'intestazione in nome del figlio di un bene immobile acquistato dai genitori configura una donazione indiretta dell'immobile, sia nel caso di acquisto da parte del figlio con il denaro appositamente fornito dai genitori, sia nel caso di pagamento contestuale da parte dei genitori, sia nel caso di conclusione del contratto da parte dei genitori a favore del figlio. Per la donazione indiretta, dunque, non è richiesta la forma prevista dalla legge per la donazione, essendo sufficiente il fine di liberalità e la sua realizzazione da parte del donante mediante il pagamento del prezzo dell'acquisto fatto dal donatario, ...

Beneficio fiscale prima casa - Deve essere riconosciuto anche a chi entro un anno dalla vendita infraquinquennale ottiene un immobile in donazione
Non può essere revocato il beneficio fiscale se alla vendita infranquiquennale della cosiddetta prima casa segue l'acquisto di un'altra prima casa non a titolo oneroso, ma per donazione: i benefici fiscali devono essere riconosciuti non solo nel caso di acquisto a titolo oneroso di altra prima casa entro l'anno dalla vendita, ma anche in caso di acquisto per donazione. Infatti, la normativa espressamente stabilisce che per il mantenimento dell'agevolazione prima casa debba procedersi all'acquisto di altro immobile da adibire a propria abitazione principale: come noto, acquisto è sia quello oneroso che quello gratuito. Principio, questo, ancora una volta ribadito dai ...

La maggiore capacità contributiva per donazione indiretta va comunque documentata al fisco
Può accadere che l'Agenzia delle entrate accerti una maggiore capacità contributiva, vale a dire redditi netti superiori a quelli dichiarati, dopo l'acquisto di un immobile ed alla luce delle spese necessarie alla manutenzione dello stesso. E potrebbe succedere che, conclusosi con esito negativo l'accertamento con adesione, il contribuente proponga ricorso avverso l'avviso di accertamento, dichiarando che il denaro necessario per l'acquisto del bene, nonché per far fronte alle spese, è il frutto di una donazione in suo favore da parte del genitore. In un simile scenario, la prova delle liberalità che hanno consentito in tutto o in parte l'incremento patrimoniale ...

Come effettuare donazione di denaro di valore non modico da genitori a figlio
Due genitori (in comunione di beni) desiderano effettuare una donazione di denaro ad uno dei due figli (che versa in condizioni economiche precarie); tale donazione ha come scopo quello dell'estinzione anticipata di un gravoso mutuo prima-casa cointestato tra il figlio beneficiario della donazione ed il suo relativo coniuge (sposato in regime di comunione di beni). L'altro figlio e' single "a vita" (senza figli) ed e' in perfettissimo e profondo legame affettivo con l'altro figlio (gemello). E' possibile effettuare la donazione semplicemente tramite bonifico bancario (completo di causale che specifichi lo scopo della donazione)?

Debiti del coniuge in regime di comunione – Si può evitare il pignoramento di un bene eccependo che è stato acquistato con una donazione indiretta al coniuge non debitore?
Devo precisare che, purtroppo, la concessionaria ha già intestato la macchina a mio marito è quindi non è più possibile fare atto di donazione o chiedere la divisione dei beni. Tuttavia, dal momento che comunque è stata acquistata direttamente da mia suocera con bonifico, nell'eventualità che venga fatto un decreto ingiuntivo si può dimostrare che è un bene personale in quanto acquisto con denaro regalato dalla famiglia di mio marito e non da denaro del nostro nucleo familiare? Il riferimento è a questa domanda.

La cointestazione fra padre e figlio di un mutuo destinato all’acquisto della casa di proprietà esclusiva del figlio configura una donazione indiretta?
Io e mia moglie stiamo decidendo di acquistare casa: l'immobile sarà di proprietà di entrambi ma il mutuo invece, vorremmo cointestarlo a me e ai miei genitori. Il quesito che vi pongo è: mio padre ha dei debiti con Equitalia e Agenzia delle Entrate, ammesso che lo accettino come cointestatario, può essere di fatto che lui paghi il mutuo senza essere il proprietario dell'immobile e venga vista come una donazione indiretta e quindi pignorabile?

Donazione e debiti – Quali i rischi?
Mio padre vuole fare una donazione della casa con diritto di usufrutto perché ha 13 mila euro di debiti con l'agenzia riscossione. Io e mio marito l'anno prossimo completeremo la prima casa. Questa donazione può influire su eventuali incentivi/mutuo? Per quanto riguarda le tasse dovrei pagare Imu, Tarsu etc? Sarebbero intestate a me le tasse?

Consigli sulla successione e/o donazione
Vorrei sapere se qualcuno può aiutarmi su questo argomento, la mia situazione attuale vede mia madre è deceduta 3 mesi fa e gli eredi siamo io, mio fratello e mio padre. Il patrimonio che sarà soggetto della successione e/o donazione è il seguente: una casa (prima casa di residenza) valore approssimativo € 170.000 una casa (seconda casa) con terreni boschivi del valore approssimativo € 80.000. Le tasse sulla seconda casa in particolare ci stanno dissanguando avendo mio padre una pensione di circa 1.300 euro mensili più la misera pensione di reversibilità di mia mamma ancora non quantificata; mio fratello abita…