Casa – Acquisto di una casa

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Io, straniero con regolare permesso di soggiorno, posso acquistare una casa?

Gli stranieri con regolare permesso di soggiorno per motivi di lavoro o motivi familiari, o in possesso di permesso di soggiorno CE per soggiornanti di lungo periodo, possono acquistare una casa alle stesse condizioni dei cittadini italiani.

Nel caso di acquisto della prima casa esistono delle agevolazioni sulle imposte.

Quali documenti devo firmare per acquistare casa?

Cos’è il mutuo?

Se non hai a disposizione l’intera somma per l’acquisto della casa puoi chiedere un prestito ad una banca attraverso l’accensione di un mutuo ipotecario.

La banca, a garanzia del mutuo (prestito) erogato, pone sull’immobile acquistato un vincolo (l’ipoteca). Se il reddito non è sufficiente a pagare la rata del mutuo la banca richede una garanzia (fideiussione) da una persona o un ente che si impegna a garantire personalmente con i propri beni il rimborso del tuo debito. L’ipoteca è una formula che consente alla banca, nel caso in cui non vengano pagate le rate del mutuo, di appropriarsi della casa e anche di venderla per recuperare i soldi anticipati.

Nel caso di acquisto della prima casa si può accedere ad un mutuo agevolato che prevede interessi più bassi rispetto a quelli generalmente applicati dalle banche.

Attenzione: se pensi di accendere un mutuo, verifica con la banca di avere i requisiti per ottenere il prestito della somma di cui hai bisogno prima di fare la proposta di acquisto della casa.

Quali condizioni richiede la banca per concedere un prestito o un mutuo?

Per concedere un prestito o un mutuo la banca richiede delle garanzie:

Cosa si deve specificare in un contratto per l’accensione del mutuo?

Le principali condizioni che vengono specificate in un contratto di mutuo sono:

Chi redige i contratti relativi al mutuo e alla casa?

Sia il contratto di compravendita della casa sia il contratto per l’erogazione del mutuo devono essere redatti e registrati da un notaio.

Quali imposte e spese devo affrontare al momento dell’acquisto di una casa?

Quali spese devo affrontare come proprietario o inquilino di una casa?

Devi pagare le bollette relative alle utenze (gas, elettricità, acqua, riscaldamento, telefono se istallato, eventuali spese condominiali) che sono mensili o bimestrali e la tassa sulla raccolta dei rifiuti che deve essere pagata una volta l’anno.

7 Gennaio 2009 · Antonio Scognamiglio



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Stai leggendo Casa – Acquisto di una casa Autore Antonio Scognamiglio Articolo pubblicato il giorno 7 Gennaio 2009 Ultima modifica effettuata il giorno 2 Maggio 2017 Classificato nella categoria immigrazione e integrazione

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