Usucapione » Una guida pratica - Tutto ciò che devi conoscere

Usucapione » Generalità

Il possesso pacifico, continuo e in pubblico di un bene mobile o immobile può consentire di diventare proprietari del bene stesso senza bisogno di un accordo con il legittimo proprietario. Si tratta dell'usucapione. E' regolamentato dagli articoli del Codice Civile che vanno dal dal 1158 al 1167. L'articolo 1158, [ ... leggi tutto » ]

Usucapione » Il possesso e i suoi requisiti

Il possesso, va distinto dalla proprietà, dal momento che il primo non sempre è fondato su un diritto. Nel caso dell'usucapione il possessore appare, infatti, come il proprietario di un bene pur non essendolo e ciò può accadere in perfetta buona fede, ad esempio qualora colui che acquisisce il [ ... leggi tutto » ]

Usucapione » Comportamenti del possessore e del proprietario effettivo

Come già accennato, si diventa titolari di un bene altrui, anche se si è in mala fede (ossia si sappia che il bene è di proprietà di un altro soggetto) purché si sia posseduto il bene (cioè lo si abbia utilizzato o comunque se ne sia usufruito in qualche [ ... leggi tutto » ]

Usucapione » Tempi necessari per poter usucapire un bene

I tempi necessari per l'usucapione, sono diversi secondo il tipo di bene da usucapire: usucapione su beni immobili e universalità di mobili: il possesso deve protrarsi per venti anni (artt. 1158 e 1160 del codice civile) beni mobili posseduti senza titolo astrattamente idoneo all'acquisto del diritto: il possesso deve [ ... leggi tutto » ]

Usucapione » Come si può ottenere

Gli articoli del Codice Civile volti a disciplinare l'usucapione pongono precise regole alla base dell'esercizio di tale diritto. La prima concerne il possesso di un bene continuato nel tempo e nel caso in cui avvenga un'interruzione che superi un anno, il possesso viene ad interrompersi. Il possesso deve anche [ ... leggi tutto » ]

Usucapione » Parti comuni

L’uso ed il possesso esclusivo, pacifico ed ininterrotto di una parte comune dell'edificio per almeno vent’anni, fa’ acquisire al possessore il diritto di proprietà a continuare ad usare la cosa comune come sua, grazie al meccanismo dell'usucapione. Ma solo a particolari condizioni. Non è sufficiente, ad esempio, che gli [ ... leggi tutto » ]

Usucapione » Dichiarazione di successione

Ci si chiede se sia corretto indicare nella dichiarazione di successione un immobile pervenuto al de cuius per usucapione, in assenza di una sentenza di accertamento. Sul punto l'Agenzia delle Entrate ritiene corretta tale indicazione. In particolare l'Agenzia delle Entrate ha precisato che debba applicarsi l'articolo 9, comma 1, [ ... leggi tutto » ]

Usucapione » Beni ereditari

In caso di successione per morte, il coerede può usucapire la quota degli altri coeredi se dopo la morte del de cuius è rimasto nel possesso esclusivo del bene ereditario, senza che sia necessaria l'interversione del possesso. A tal fine, tuttavia, non è sufficiente il semplice fatto che gli [ ... leggi tutto » ]

Usucapione » Eccezioni

Non tutti i beni sono però usucapibili. Invero, fin dai tempi più risalenti, vennero poste delle limitazioni alla possibilità di usucapire un bene. Non lo sono, per esempio, i beni demaniali ovvero i beni di proprietà dello Stato o di altri Enti territoriali Il demanio può essere necessario o [ ... leggi tutto » ]

Usucapione » Il fatto

Nel caso in questione, una donna, socia di una cooperativa, aveva effettuato la prenotazione dell'appartamento posto al piano attivo di uno stabile e, successivamente, aveva occupato abusivamente anche il superattico, che era adibito a comune lavatoio, trasformandolo in appartamento. Nel 1992, alla signora, deceduta 4 anni dopo il recesso [ ... leggi tutto » ]

Usucapione » Interversione del possesso - Sentenza Cassazione

In materia di usucapione, la pacifica e ultraventennale detenzione non prova automaticamente l’interversione del possesso. Lo ha sancito la Corte di Cassazione, con la sentenza 8900/13, dove ha stabilito che: La giurisprudenza di questa Corte è assolutamente costante nell'affermare che l'interversione idonea a trasformare la detenzione in possesso non [ ... leggi tutto » ]

Usucapione » Valida la vendita di immobile di chi lo ha usucapito, anche senza la sentenza

Esiste la possibilità di vendere un immobile di cui non si è stati riconosciuti proprietari da una sentenza, ma solamente se ne è acquistata la proprietà tramite usucapione, ovvero tramite il possesso per vent'anni consecutivi dell'edificio. Il passaggio della proprietà dal vecchio possessore a chi usucapisce l'edificio, invero, si [ ... leggi tutto » ]