Discussioni sull'argomento » condominio

Sono proprietario di una autorimessa all'interno di un condominio composto da sole autorimesse (sono in tutto 39) ed abbiamo un amministratore in tale condominio: ogni anno facciamo l'assemblea per l'approvazione del bilancio consuntivo e preventivo da lui redatti, ma l'amministratore non mi invia il verbale di tale assemblee.

Ho ereditato da un mio genitore un immobile condominiale a cui è associato il 10% dei millesimi dell'intero edificio: molto prima della successione, quando il mio genitore era ancora in vita, fu notificato al condominio decreto ingiuntivo e precetto per lavori di ristrutturazione condominiali non pagati da tutti i condomini.

Edificio composto da 6 appartamenti (un proprietario ha 3 appartamenti, gli altri 3 alloggi sono di proprietari diversi tra loro): volevo sapere se è obbligatoria la nomina dell'amministratore e nel caso fosse obbligatorie, cosa accade se a parità di millesimi una parte dei proprietari non volesse nominarlo.

Mi sono sempre chiesto perché l'assemblea condominiale fosse convocata in prima convocazione ad orari impossibili, tipo all'una di notte: qual è il motivo?

L'amministratore del condominio ha l'obbligo di certificare la divisione in millesimi per ogni singolo condomino, relativamente ai lavori di manutenzione straordinaria, su parti comuni condominiali per uso bonus fiscali?