Volevo chiedervi un'info importante,visto che mio marito ha chiuso un'attività ed io sono senza lavoro vorrei chiedere a che banca il congelamento del mutuo per un anno

  • paola 23 novembre 2009 at 17:31

    volevo chiedervi un'info importante,visto che mio marito ha chiuso un'attività ed io sono senza lavoro vorrei chiedere a che banca il congelamento del mutuo per un anno....ma cosa devo fare?grazie mille

    • c0cc0bill 23 novembre 2009 at 20:10

      Gentile signora Paola, devo purtroppo risponderle che ciascuna banca ha fissato i requisiti ritenuti congrui affinché il mutuatario possa accedere al beneficio della sospensione delle rate del mutuo.

      La prima cosa da fare è dunque recarsi nella filiale della banca che le ha erogato il mutuo e farsi dire quali sono i requisiti per poter accedere al beneficio.

      Per sgombrare il campo da facili entusiasmi, diciamo subito che non esiste, al momento, alcuna possibilità reale di sospendere il pagamento delle rate del mutuo.

      O, meglio, c'è stato un decreto legge - la Tremonti (Tremonti bond o che dir si voglia) - in cui il governo ha detto alle banche: "Noi vi diamo i soldi per affrontare la crisi che avete creato per troppa avidità. Voi in cambio sospendete le rate del mutuo alle famiglie in difficoltà, tipo quelle in cui il portatore del reddito è affetto da grave malattia, muore, oppure viene licenziato"

      Il governo non ha fissato paletti rigidi ed obiettivi per la definizione di "famiglia in difficoltà". Si è affidato (in buona fede o meno, questo possiamo solo intuirlo) alla generosità delle banche.

      Queste ultime che sono generose assai e sempre attente alle esigenze dei clienti, hanno cominciato a fare a gara nel fissare i requisiti più improbabili e strambi per l'accesso al beneficio di sospensione delle rate del mutuo.

      Spesso si sono inventate la scusa di non poter procedere alla sospensione se il mutuatario non è in regola con il pagamento della rate precedenti. Ma come, concedi la sospensione solo per una rata? Ma se ho saltato una rata vuol dire che sono in difficoltà e non potrò pagare neanche le successive ...

      Ad altri, hanno risposto: "Ok, se in una famiglia colui che produce il reddito per pagare le rate muore, noi sospendiamo le rate del mutuo per un anno. Ma, solo se la morte avviene nei giorni dispari nell'intervallo che va dalle 16 alle 18,30"

      Oppure: "Colui che lavorava e pagava le rate del mutuo è stato licenziato? Bene, noi gli sospendiamo le rate del mutuo. Ma se, e solo se, nell'anno precedente ha avuto un reddito non superiore a 20 mila euro. Altrimenti niente, perchè se l'anno prima ha guadagnato più di 20 mila euro, avrà certamente messo da parte un bel gruzzolo per poter pagare le rate del mutuo anche adesso che non lavora."

      E quando il povero mutuatario pur avendo passato tutti i guai possibili ed immaginabili (grave malattia incurabile, invalidità al 75%, alimentazione artificiale, licenziamento in tronco, reddito riferito all'anno precedente pressoché nullo) era riuscito a sopravvivere e si recava in banca (accompagnato in carrozzella) per chiedere una sospensione che non poteva proprio essere negata, ecco che ci lasciava le "penne" subito dopo aver conferito con il funzionario.

      Essì, perchè in banca veniva a sapere che in cambio della generosa sospensione delle rate per 12 mesi, avrebbe poi dovuto prolungare la durata del mutuo per 12 anni.

      Per rendersene conto, dia uno sguardo a questo articolo e quest'altro per capire che la sospensione dei mutui era solo uno spot pubblicitario.

      Ora si parla di una prossima moratoria per i mutui delle famiglie in difficoltà (come scrivevo ad Andre nel commento qui sotto).

      Ma è ancora presto per sapere se sarà l'ennesima bufala di Berlusconi & Tremonti (in combutta con l'ABI).

      Dovremo aspettare la fine di novembre, o l'inizio di dicembre, per capire se la sospensione del pagamento delle rate del mutuo proposta dall'ABI a partire da gennaio 2010 (con rate sospese da febbraio) sarà estesa a tutte le banche o se le banche vi aderiranno solo su base volontaria (come sempre sta capitando per le pubblicità gratuite di ABI e governo).

      E soprattutto bisognerà capire con quali tassi di interesse ed in quali modalità dovranno essere restituite le rate sospese.

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