I condomini devono metterselo in testa - alle spese per la manutenzione del lastrico solare devono contribuire tutti anche se la proprietà è esclusiva

Il lastrico solare dell'edificio svolge la funzione di copertura del fabbricato anche se appartiene in proprietà superficiaria o se è attribuito in uso esclusivo ad uno dei condomini: pertanto, all'obbligo di provvedere alla sua riparazione o alla sua ricostruzione sono tenuti tutti i condomini, in concorso con il proprietario superficiario o con il titolare del diritto di uso esclusivo.

Ne consegue che dei danni cagionati all'appartamento sottostante per le infiltrazioni d'acqua provenienti dal lastrico, deteriorato per difetto di manutenzione, rispondono tutti gli obbligati, inadempienti alla funzione di conservazione, secondo le proporzioni stabilite dall'articolo 1126 del codice civile).

L'obbligo dei condomini cui il lastrico solare serve di copertura di concorrere in dette spese trova infatti fondamento non già nel diritto di proprietà del lastrico medesimo, ma nel principio in base al quale i condomini sono tenuti a contribuire alle spese in ragione dell'utilità che la cosa da riparare o ricostruire è destinata a dare ai singoli appartamenti sottostanti.

Sull'annoso e frequente contenzioso relativo alla ripartizione delle spese condominiali per la manutenzione del lastrico solare, è dunque intervenuta ancora una volta la Corte di cassazione, con la sentenza numero 18164/14.

10 settembre 2014 · Rosaria Proietti

Approfondimenti e integrazioni

Assistenza gratuita, briciole di pane e commenti

Richiedi assistenza gratuita o ulteriori informazioni su i condomini devono metterselo in testa - alle spese per la manutenzione del lastrico solare devono contribuire tutti anche se la proprietà è esclusiva. Clicca qui.

Stai leggendo I condomini devono metterselo in testa - alle spese per la manutenzione del lastrico solare devono contribuire tutti anche se la proprietà è esclusiva Autore Rosaria Proietti Articolo pubblicato il giorno 10 settembre 2014 Ultima modifica effettuata il giorno 14 gennaio 2017 Classificato nella categoria il condominio Inserito nella sezione giurisprudenza del sito la comunità dei debitori e dei consumatori italiani.

Per porre una domanda sul tema trattato nell'articolo e visualizzare il form per l'inserimento, devi prima autenticarti cliccando qui. Potrai anche utilizzare le icone posizionate in basso nel pannello di registrazione, che ti consentiranno l'accesso diretto con un account Facebook, Google+ o Twitter.

Contenuti suggeriti da Google

Altre info