Rent to buy: Approvazione normativa » Il vademecum

Le novità normative sul rent to buy

Inserita nel nostro ordinamento giuridico la formula del rent to buy, una valida alternativa al mutuo. Come chiarito in diversi articoli, Il rent to buy è il contratto con il quale un immobile è concesso in godimento con il diritto del conduttore di acquistarne la proprietà, imputando al prezzo, [ ... leggi tutto » ]

La legge che approva il rent to buy in italia

Il Decreto legge detto Sblocca Italia, ora, mette nero su bianco il contratto rent to buy, risolvendo alcuni problemi tecnici, i quali derivavano dalla mancanza di una specifica normativa in materia. Come accennato nell'incipit, per rent to buy si intende il contratto con cui l’inquilino di un appartamento, dopo [ ... leggi tutto » ]

La trascrizione nei Pubblici Registri Immobiliari del Rent to Buy

Come accennato, grazie alle modifiche normative, del rent to buy viene consentita la trascrizione nei registri immobiliari. La trascrizione serve, innanzitutto, a proteggere il conduttore–futuro acquirente da disavventure che possano accadere in capo al locatore–venditore anteriormente al passaggio di proprietà, con l’importante novità che l’efficacia di questa trascrizione non [ ... leggi tutto » ]

Risoluzione del contratto di rent to buy per inadempimento

Il contratto di rent to buy, come anticipato, può essere risolto per inadempienza sia del conduttore che del locatore: vediamo le differenze. In caso di inadempimento del locatore, la parte adempiente può domandare al giudice di emanare una sentenza che sostituisca il contratto non concluso, disponendo così l’effetto di [ ... leggi tutto » ]

Risoluzione del contratto di rent to buy per fallimento

Il contratto di rent to buy, come anticipato, può essere risolto per fallimento sia del conduttore che del locatore: vediamo le differenze. Quando nella posizione di fallimento si trova il locatore, il contratto prosegue, ferma restando l’esperibilità dell’azione revocatoria fallimentare. Ciò, a meno che si tratti di contratto concluso [ ... leggi tutto » ]