Risoluzione del contratto di rent to buy per fallimento

Il contratto di rent to buy, come anticipato, può essere risolto per fallimento sia del conduttore che del locatore: vediamo le differenze.

Quando nella posizione di fallimento si trova il locatore, il contratto prosegue, ferma restando l'esperibilità dell'azione revocatoria fallimentare.

Ciò, a meno che si tratti di contratto concluso a giusto prezzo e avente a oggetto un immobile a uso abitativo, destinato a costituire l'abitazione principale del conduttore, o di suoi parenti e affini entro il terzo grado, o un immobile a uso non abitativo destinato a costituire la sede principale dell'attività d'impresa del conduttore.

Al contrario, in caso di fallimento del conduttore, al locatore spetta l'opzione tra la prosecuzione del rapporto o il suo scioglimento.

In quest’ultimo caso, il locatore può far valere le sue ragioni di credito verso la massa fallimentare, senza che però gli sia dovuto il risarcimento del danno.

Peraltro, a titolo di indennità, egli può trattenere per intero i canoni che gli sono stati versati a meno che non sia stato diversamente convenuto nel contratto.

18 settembre 2014 · Gennaro Andele

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Stai leggendo Risoluzione del contratto di rent to buy per fallimento Autore Gennaro Andele Articolo pubblicato il giorno 18 settembre 2014 Ultima modifica effettuata il giorno 19 giugno 2016 Classificato nella categoria nozioni di base su mutui affitti e leasing Inserito nella sezione mutui per acquisto casa e affitti del sito la comunità dei debitori e dei consumatori italiani.

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