Diversi tipi di debito - Pignoramento dello stipendio o della proprietà

Le tipiche azioni che potranno essere intraprese dai creditori per debiti di natura esattoriale (tasse non pagate) o ordinaria (banche e finanziarie) sono il pignoramento dello stipendio e quello della proprietà cointestata con suo marito.

E' pur vero, per quanto riguarda l'immobile, che il mutuo residuo è rilevante; ma con il passare del tempo, pagando le rate e grazie ad possibile ripresa del mercato immobiliare.

Potrebbe crearsi la capienza necessaria per giustificare le azioni coattive di pignoramento del creditore garantito da ipoteca secondaria (Equitalia, molto verosimilmente).

17 gennaio 2013 · Marzia Ciunfrini

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  • vita 26 aprile 2013 at 15:38

    ciao ho una casa all'asta per metà quota l'altra metà è in possesso di mio marito che è nn è all'asta ma è ipotecata ugualmente, vorrei sapere se vendo la casa la quota di mio marito non ancora all'asta , cosa succede ?? se la vendo per la stessa somma dell'ipoteca cosi facendo riuscirò a liberare almeno la metà dell'ipoteca quella intestata a mio marito...inoltre vorrei sapere siccome la mia parte è all'asta e tra poco ci sarà il terzo incanto cosa succede se non si presenta nessuno, mi hanno detto che lo stato potrebbe prendersi la mia metà casa ma in questo momento non è mai successo che lo stato si è preso 1 casa...allora equitalia metterò un nuovo incanto ??? cosicchè abbasserà il prezzo e un interessato se la potrebbe acquistar....!!! il mio obbiettivo è vender la parte di mio marito a mio figlio e successivamente mio figlio acquisterebbe anche all'asta l'altra metà cosi il debito che ho io con lo stato rimarrà visto che l'asta non soddisfa tutto il mio debito che ho con lo stato...!!! mio figlio acquistando oggi la parte di mio marito e cancellando la somma dell'ipoteca di mio marito ...rischia qualcosa se all'asta la somma non soddisfa tutto il debito che ho io con lo stato??? x noi sarebbe l'ideale pagar il prezzo dell'asta liberare la casa rendendola pulita visto che la compra mio figlio all'asta ed io rimarrò con il debito allo stato e magari mi toglieranno 1 quinto della pensione in futuro ma sicuramente sarebbe meno del mio attuale debito che ho con lo stato.

    • Annapaola Ferri 26 aprile 2013 at 15:51

      Signora, la mia collega Ornella De Bellis ha già risposto a suo marito qui.

      L'ipoteca deve essere estinta da chi acquista, altrimenti la casa viene espropriata anche al nuovo proprietario. Forse è utile spiegare che l'ipoteca non è associata ad un soggetto, a lei o a suo marito. L'ipoteca viene iscritta sul bene e con il bene passa da acquirente ad acquirente.

      Certo, sarebbe bello poter vendere i beni ipotecati di proprietà e scontare il debito con il 20% di pensione al mese. Ma, purtroppo, non è possibile.

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