Vendita della sola quota di proprietà del debitore di un bene indiviso

Vorrei fare in modo che si vendesse solo la quota di proprietà del debitore dell'immobile indiviso sottoposto a pignoramento

Ho contratto un debito con una banca che ammonta a circa 80 mila euro: sono proprietario di un immobile indiviso (quota 1/6) presso il quale sono domiciliato ma non risiedo. La residenza è attualmente in un altro comune. Le restanti quote sono ripartite per 1/6 a mio fratello e per il restante 2/3 a mia madre.

La settimana scorsa sono arrivate ai domicili di mio fratello e di mia madre le raccomandate con gli Avvisi di Pignoramento ai Comproprietari del bene immobile indiviso pignorato che in sostanza recitano la possibilità, da parte del debitore, di chiedere al Giudice la divisione del bene al fine di evitare di vendere l'intero immobile per sanare la posizione debitoria.

Mi interesserebbe capire se fosse possibile, alla luce di quanto sopra, impugnare in qualche modo un'opposizione che impedisse di fatto la divisione del bene e costringesse il creditore a limitare il pignoramento e la messa in vendita conseguente al solo 1/6 di mia proprietà

Divisione del bene per evitare pignoramento - Improbabile vada a buon fine la vendita della quota di proprietà del debitore del bene indiviso

Va presentata al giudice per l'esecuzione, da parte di tutti i comproprietari, istanza per la divisione del bene: il bene deve risultare tecnicamente divisibile da perizia di parte, in tempi certi (circa 60 giorni).

Il giudice dell'esecuzione potrebbe così decretare la vendita della sola parte del bene di proprietà del debitore, rinviando l'udienza e limitando il pignoramento.

Comprenderà bene che è molto difficile, se non impossibile, invece, collocare sul mercato immobiliare, già di per sé asfittico, una quota di proprietà di un bene indiviso.

11 ottobre 2012 · Chiara Nicolai

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