Tipologie di mutuo

Usura sopravvenuta - Se il tasso di mora supera il valore di soglia gli interessi corrispettivi sono comunque dovuti

7 settembre 2015 - Chiara Nicolai

In tema di contratti di prestito, ed in particolare di mutuo fondiario, la giurisprudenza di legittimità ha già ampiamente chiarito che possono ritenersi usurari non solo gli interessi corrispettivi, ma anche gli interessi di mora: non v'è ragione, infatti, per escluderne l'applicabilità della soglia di usura anche nelle ipotesi di ritardo colpevole nel pagamento delle rate, dal momento che [ ... leggi tutto » ]

Tassi d'interesse a usura nei finanziamenti (mutui e prestiti e altro) » Verifica, tutela e rimborso: ecco come fare

24 aprile 2015 - Andrea Ricciardi

Come noto, il tasso usurario rappresenta il limite oltre il quale il tasso di interesse praticato nel finanziamento è , appunto, usurario: esso viene calcolato aumentando della metà il tasso effettivo globale medio relativo alla categoria di [ ... leggi tutto » ]

L'ABC del contratto di mutuo » Una guida pratica per il cliente/consumatore

26 febbraio 2015 - Gennaro Andele

Per scegliere il mutuo più adatto alle proprie esigenze occorre considerare molte variabili, che possono incidere significativamente sul costo del mutuo e sul proprio bilancio familiare.  Con questa guida vogliamo aiutarvi ad ottenere tutte le informazioni che servono in modo chiaro e [ ... leggi tutto » ]

Mutuo prima casa » Come optare per la scelta più conveniente

20 ottobre 2014 - Giovanni Napoletano

Siete alle prese con l'acquisto della vostra prima casa? Ecco alcuni consigli per scegliere il mutuo più adatto alle vostre esigenze.  Il settore immobiliare, che per decenni è stato l'investimento preferito da noi italiani, negli ultimi anni ha vissuto una fase di forte recessione, a causa della crisi [ ... leggi tutto » ]

Mutui con tassi di interesse a usura » Come farsi rimborsare

27 giugno 2014 - Giorgio Valli

Purtroppo, è sempre, ed ora più che mai, attuale il tema dell'usura bancaria, anche per quanto riguarda i mutui.  Per questo, proponiamo ai consumatori una guida sull'usura bancaria: ecco quali sono i fattori da considerare nel calcolo dei tassi applicati dalle banche.  Per prima cosa, è bene chiarire che si parla parla di usura quando il corrispettivo di una prestazione in denaro consistente [ ... leggi tutto » ]

Rata del mutuo pagata in ritardo - non sono dovuti interessi di mora sugli interessi corrispettivi

24 maggio 2014 - Simonetta Folliero

Nei mutui ad ammortamento, compresi quelli fondiari, la formazione delle rate di rimborso, nella misura composita predeterminata di capitale ed interessi, attiene alle mere modalità di adempimento di due obbligazioni poste a carico del mutuatario, aventi ad oggetto l'una la [ ... leggi tutto » ]

Mutui e soglia di usura - Come interpretare la sentenza 350/2013 della Corte Suprema

20 maggio 2014 - Stefano Iambrenghi

La Corte di Cassazione con la nota pronuncia numero 350/2013, ha testualmente sostenuto che risulta che parte ricorrente aveva specificamente censurato il calcolo del tasso pattuito in raffronto con il tasso soglia senza tenere conto della maggiorazione di tre punti a titolo di mora, laddove, invece, ai fini dell'applicazione dell'articolo 644 c. p. , e dell'articolo 1815 del codice civile, comma [ ... leggi tutto » ]

Usura » interessi moratori interessi corrispettivi e tasso soglia

16 maggio 2014 - Andrea Ricciardi

Ai fini della verifica del superamento della soglia di usura gli interessi di mora vanno sommati a quelli corrispettivi? Facciamo chiarezza con questo piccolo ed utile vademecum.  Sulla famosa sentenza della Corte di Cassazione numero 350/2013, inerente al tema dell'usura e degli interessi di mora ci sono state numerose interpretazioni.  E' bene notare, però, che la Suprema Corte non ha [ ... leggi tutto » ]

Mutui » interessi moratori e corrispettivi non vanno sommati per confrontarli con soglia di usura

16 maggio 2014 - Andrea Ricciardi

Alcuni recenti provvedimenti dei Tribunali, sia di merito che di Cassazione, hanno disatteso le aspettative di migliaia di clienti che volevano rivalersi nei confronti delle banche, accusate di aver applicato tassi a usura sui mutui ipotecari.  Alcune pronunce giurisprudenziali hanno confermano, purtroppo, che i tassi moratori, promessi in contratto, non vanno sommati aritmeticamente con quelli [ ... leggi tutto » ]

Usura sopravvenuta » Come verificarla su mutui e prestiti

19 febbraio 2014 - Chiara Nicolai

Usura: l'interesse pagato su mutui, prestiti, leasing e cessioni del quinto dello stipendio o della pensione è giusto? Chi si rivolge a una banca per avere un finanziamento non sempre ha questa impressione.  Comunque, non è questa la questione che occorre [ ... leggi tutto » ]