Guide alla stipula del contratto di mutuo

Patto marciano e patto commissorio » Differenze analogie e definizioni

7 ottobre 2016 - Andrea Ricciardi

Nei mesi scorsi, nell'ambito della disciplina sugli accordi tra creditore e debitore, si è sentito spesso parlare del cosiddetto patto marciano: ma di cosa si tratta? E quali sono le differenze rispetto al “patto commissorio”? Scopriamo analogie e differenze nel prosieguo dell'articolo.  Il [ ... leggi tutto » ]

Mutuo e acquisto casa » Qualche consiglio per scegliere più accuratamente il tipo di finanziamento adatto alle vostre esigenze

5 ottobre 2016 - Gennaro Andele

Per quanto riguarda l'acquisto della prima casa tramite un mutuo, siamo lieti di fornirvi qualche consiglio per scegliere più accuratamente il tipo di finanziamento adatto alle vostre esigenze.  Quando arriva il momento di acquistare un [ ... leggi tutto » ]

Il mutuo ipotecario per tutti » Ecco cosa deve sapere il debitore prima di stipulare il contratto

27 luglio 2016 - Andrea Ricciardi

Il mutuo ipotecario per tutti: ecco cosa deve sapere il debitore prima di stipulare il contratto con l'istituto di credito.  Il mutuo ipotecario è un finanziamento a medio-lungo termine, che in genere dura da 5 a 30 anni.  Di solito il cliente riceve l'intera somma [ ... leggi tutto » ]

Il patto commissorio entra nei contratti di mutuo stipulati a partire da luglio 2016

7 maggio 2016 - Tullio Solinas

Come sappiamo, l'articolo 2744 del codice civile stabilisce essere nullo il patto (definito come patto commissorio) col quale si conviene che, in mancanza del pagamento del credito nel termine fissato, la proprietà della cosa ipotecata o data in pegno passi al creditore.  Tuttavia, a partire dal 1° luglio 2016, nei contratti di credito sottoscritti successivamente a tale data, le parti [ ... leggi tutto » ]

Le nuove regole di espropriazione della casa acquistata con mutuo ipotecario per inadempimento nel pagamento delle rate

3 marzo 2016 - Giorgio Martini

Per i mutui ipotecari stipulati a partire dal 1° luglio 2016, in caso di inadempimento al pagamento delle rate da parte del debitore e alla conseguente richiesta di restituzione del capitale residuo in un'unica soluzione (decadenza dal beneficio del termine), la banca potrà trasferire la proprietà dell'immobile sottoposto a vincolo ipotecario senza dover sottostare alle procedure giudiziali [ ... leggi tutto » ]

Mutuo fondiario - Azione ordinaria di espropriazione di immobile garantito da ipoteca

26 ottobre 2015 - Piero Ciottoli

Il mutuo, le quietanze, la contabilizzazione dei ratei di ammortamento sono titoli esecutivi.  In tema di azione esecutiva sui beni ipotecati a garanzia di finanziamenti fondiari l'aggiudicatario o l'assegnatario possono subentrare, senza autorizzazione del giudice dell'esecuzione, nel contratto di finanziamento stipulato dal debitore espropriato, assumendosi gli obblighi relativi, purché entro [ ... leggi tutto » ]

Estinzione anticipata e sostituzione del mutuo indicizzato al franco svizzero - Regole di rivalutazione

27 settembre 2015 - Carla Benvenuto

In caso di richiesta di estinzione anticipata per la successiva sostituzione, le clausole contrattuali standard di un mutuo indicizzato in franchi svizzeri prevedono che l'importo del capitale residuo vada prima convertito in franchi svizzeri al tasso di cambio convenzionale fissato nel contratto (alla data di stipula) e successivamente riconvertito in euro al cambio franco svizzero/euro [ ... leggi tutto » ]

Le banche non possono concedere mutui ipotecari per un importo superiore al reale valore dell'immobile oggetto di compravendita

21 giugno 2015 - Annapaola Ferri

Secondo quanto disposto dal Testo unico sulle leggi in materia bancaria e creditizia, le banche non possono concedere mutui ipotecari per un importo superiore al reale valore dell'immobile oggetto di compravendita.  L'ammontare massimo dei finanziamenti di credito fondiario non può superare l'80% del valore del bene ipotecato.  Tale valore può essere aumentato fino al 100% solo se [ ... leggi tutto » ]

L'ABC del contratto di mutuo » Una guida pratica per il cliente/consumatore

26 febbraio 2015 - Gennaro Andele

Per scegliere il mutuo più adatto alle proprie esigenze occorre considerare molte variabili, che possono incidere significativamente sul costo del mutuo e sul proprio bilancio familiare.  Con questa guida vogliamo aiutarvi ad ottenere tutte le informazioni che servono in modo chiaro e [ ... leggi tutto » ]

Mutuo - La banca non può ritardare la stipula oltre il termine di un'offerta promozionale vantaggiosa

28 novembre 2014 - Stefano Iambrenghi

La violazione dell'obbligo di comportarsi secondo buona fede nello svolgimento delle trattative e nella formazione del contratto assume rilievo anche se il contratto concluso è valido, ma risulta pregiudizievole per la parte rimasta vittima del comportamento scorretto.  In tale ipotesi, il risarcimento del danno deve essere commisurato al maggior aggravio economico prodotto dal comportamento [ ... leggi tutto » ]