Mutuo - chi può detrarre gli interessi passivi

Mutuo e detrazione interessi passivi » Chi ne ha diritto?

Vorrei sapere quali sono le condizioni di detraibilità per gli interessi passivi pagati sul mutuo.

Mutuo e detrazione interessi passivi » Come ottenere il beneficio

Per rispondere alla domanda vanno chiariti, innanzitutto, aspetti decisivi. Per ottenere il beneficio della detraibilità, il mutuo deve essere stipulato non oltre i 12 mesi precedenti o successivi all'acquisto dell'unità immobiliare.

E’ tuttavia possibile stipulare un successivo mutuo sostitutivo del primo, anche per un importo maggiore,senza perdere il diritto alla detrazione. Tale diritto in tal caso potrà essere esercitato solo per il capitale residuo del mutuo estinto,non anche per la parte in più dell'importo ottenuta con il nuovo mutuo.

Abbiamo precisato in precedenti articoli che l’immobile, per poter ottenere la detrazione, deve essere adibito ad abitazione principale.

Può essere usato come abitazione dal proprietario o anche da un suo familiare, pur se non a carico fiscalmente. Può essere abitato dal coniuge, anche separato fino alla sentenza di divorzio, dai parenti fino al terzo grado e dagli affini fino al secondo grado.

L’immobile deve essere adibito ad abitazione principale entro 12 mesi dall'acquisto. Il termine può slittare se l’abitazione è locata o è oggetto di ristrutturazione.

23 dicembre 2013 · Andrea Ricciardi

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Stai leggendo Mutuo - Chi può detrarre gli interessi passivi Autore Andrea Ricciardi Articolo pubblicato il giorno 23 dicembre 2013 Ultima modifica effettuata il giorno 19 giugno 2016 Classificato nella categoria mutui casa - domande e risposte del sito la comunità dei debitori e dei consumatori italiani.

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