Alternative al mutuo » Dall'affitto con riscatto al viager

Scopriamo quali sono le alternative al mutuo più convenienti per il consumatore in procinto di acquistare casa

Da diversi anni a questa parte, l'accesso al mutuo per l'acquisto della casa è divenuto sempre più complicato: è, purtroppo, il pesante contraccolpo della crisi finanziaria che ha investito l'Europa e l'Italia stessa. Gli istituti di credito, intanto, proseguono con l'erogazione del mutuo, ma con parametri molto differenti: sono [ ... leggi tutto » ]

L'affitto con riscatto come alternativa al mutuo ipotecario

Praticamente, cos'è l'affitto con riscatto? Si tratta di un ontratto di locazione sul quale si innesta, con varie modalità, un contratto di compravendita in modo da consentire di derogare alla prassi secondo la quale la stipula di una compravendita immobiliare coincide con il pagamento del saldo al venditore. I [ ... leggi tutto » ]

La nuda proprietà come valida alternativa al contratto di mutuo

La nuda proprietà è un tipo di contratto con il quale il titolare acquista la titolarità di una casa pagando una parte del valore di stima legata all'età del venditore, mentre usufrutto o diritto di abitazione restano al venditore e alla sua morte passano al nudo proprietario. Spese condominiali, [ ... leggi tutto » ]

Il prestito vitalizio ipotecario come alternativa al mutuo

Il prestito vitalizio ipotecario è un contratto tra i proprietari di una casa con più di 65 anni e una banca o una finanziaria con il quale la banca eroga un prestito garantito dall'ipoteca iscritta sulla casa a suo favore. Il prestito è pari a una parte del valore [ ... leggi tutto » ]

Il viager come alternativa al mutuo

Il cosiddetto viager è un tipo di contratto molto simile alla nuda proprietà nel quale il pagamento avviene con rendita vitalizia, diffuso in Francia e raro in Italia. È un contratto aleatorio, perché non si può conoscere in anticipo il prezzo totale: si versa un acconto, si stima una [ ... leggi tutto » ]