La nuda proprietà come valida alternativa al contratto di mutuo

La nuda proprietà è un tipo di contratto con il quale il titolare acquista la titolarità di una casa pagando una parte del valore di stima legata all'età del venditore, mentre usufrutto o diritto di abitazione restano al venditore e alla sua morte passano al nudo proprietario.

Spese condominiali, oneri di custodia, amministrazione e manutenzione, anche non trascritti nei registri immobiliari, sono a carico dell'usufrutturario : basta comunicare l'atto all'amministratore condominiale.

Con la riforma del condominio nudo proprietario e usufruttuario rispondono solidalmente del pagamento delle spese condominiali.

Al nudo proprietario spettano le spese straordinarie e quelle necessarie per inadempimento dell'utilizzatore.

L'usufruttuario può cedere a terzi il suo diritti e può affittare casa, il titolare del diritto di abitazione no.

La Tasi tocca all'usufruttuario, il nudo proprietario non deve versare l'Imu. Entrambi devono compilare il quadro RW per il monitoraggio, riportando il codice fiscale dell'altro: mentre l'usufruttuario è soggetto passivo Ivie, il nudo proprietario invece non deve versare l'imposta

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Stai leggendo La nuda proprietà come valida alternativa al contratto di mutuo Autore Andrea Ricciardi Articolo pubblicato il giorno 7 agosto 2014 Ultima modifica effettuata il giorno 19 giugno 2016 Classificato nella categoria nozioni di base su mutui affitti e leasing Inserito nella sezione mutui per acquisto casa e affitti del sito la comunità dei debitori e dei consumatori italiani.

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