La surrogazione (o surroga) del mutuo – cambiamo banca e condizioni senza estinguere il mutuo [Commento 1]

  • Giancarlo Giannini 16 giugno 2008 at 16:10

    L'Isvap, l'Istituto per la vigilanza sulle assicurazioni, lancia l'allarme sulla portabilità dei mutui che è «frenata dall'intreccio polizze-prestiti».

    Il presidente dell'Isvap Giancarlo Giannini, lo sottolinea nel corso della relazione annuale dell'attività dell'Istituto di controllo sulle assicurazioni. «Occorre subito un accordo banche-assicurazioni - ha detto Giannini- la portabilità dei mutui immobiliari rischia di essere vanificata dalla rigidità dei costi e delle pratiche di risoluzione dei contratti assicurativi che accompagnano i prestiti».

    MUTUI E POLIZZE - «Il meccanismo funziona così - ha spiegato Giannini- quando accendi un mutuo presso una banca questa ti chiede di sottoscrivere una polizza a garanzia. Premio e commissioni, anche per un mutuo decennale, sono generalmente pagate subito in una unica soluzione. Se vuoi cambiare banca, la nuova polizza ti chiede altrettanto, ma se il costo per estinguere la vecchia polizza è ingiustificatamente alto perchè non recuperi premio e commissioni, il cambio di banca è scoraggiato». L'Isvap, dice Giannini, ha ricevuto segnalazioni di cittadini che lamentano le difficoltà ad estinguere le polizze che assistono il mutuo nel momento in cui vogliono spostare lo stesso mutuo presso un'alta banca. E allora, dice Giannini, «per dare piena attuazione alla portabilità occorre garantire al cliente che vuole estinguere la polizza la restituzione integrale della quota assicurativa di premio non goduto; riconsiderare la misura delle provvigioni applicate che sono eccessivamente penalizzanti per gli assicurati, da un minimo del 40% ad un massimo dell'80%. L'Isvap sollecita le compagnie e le banche a definire rapidamente un accordo in questo senso. L'accordo sarebbe un buon test per le neonata federazione Abi-Ania».

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