Che differenza c'è tra mutuo fondiario e mutuo edilizio?

Non esiste una diversità di tipo giuridico e nell'uso corrente di questi termini la differenza è solo di scopo: nel primo caso non è precisato, nel secondo si intende comunemente che il finanziamento è destinato alla costruzione (oppure a ristrutturazione o ampliamento) di immobili e si prevede che l'erogazione del finanziamento avvenga in più frazioni, man mano che le opere vengono realizzate.

Oggetto della materia è la concessione, da parte di banche, di finanziamenti a medio-lungo termine (normalmente da 5 a 20 anni, ma si può arrivare anche a 40 anni) garantiti da ipoteca su beni immobili, che beneficia di un termine abbreviato (10 giorni dalla data di iscrizione presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari anziché svariati mesi) per il suo consolidamento (cioè piena validità).

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1 dicembre 2007 · Piero Ciottoli

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  • c0cc0bill 5 novembre 2008 at 17:21

    alora io vorei sapere una delle cose che non sono stati menzionati in nessuno dei vostri documenti .io ad esempio poso avere un mutuo ipotecario anche se io ho gia una casa che non ho ancora finito di pagare?

    Commento di gherasim sergiu | Mercoledì, 5 Novembre 2008

    Se sei in grado di offrire garanzie (ad esempio è importante il valore della casa che già possiedi al netto della ipoteca che grava su di essa), se la banca valuta congrua la tua capacità di restituzione del debito, puoi senz'altro accedere ad un altro mutuo.

    Ovviamente rinunciando ai benefici fiscali previsti per le imposte per l'acquisto e per le detrazioni IRPEF delle rate del mutuo.

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