Cosa è l'ipoteca legale

I presupposti di garanzia del credito, sulla base dei quali viene concessa l'iscrizione di ipoteca legale sull'immobile di proprietà del debitore, sono quelli elencati all'articolo 2817 del codice civile.

E' concessa la possibilità di iscrivere ipoteca legale ai seguenti soggetti:

  1. l'alienante sopra gli immobili alienati per l'adempimento degli obblighi che derivano dall'atto di alienazione;
  2. i coeredi, i soci ed altri condividenti per il pagamento dei conguagli sopra gli immobili assegnati ai condividenti ai quali incombe tale obbligo;
  3. lo Stato sopra i beni dell'imputato e della persona civilmente responsabile, secondo le disposizioni del codice penale e del codice di procedura penale.

Si noti che l'ipoteca legale deve essere tavolarmente iscritta d'ufficio per il prezzo d'acquisto del bene ove non risulti dal contratto che il prezzo è stato pagato o che le parti hanno rinunciato espressamente all'iscrizione dell'ipoteca (eventualmente inserire detta formulazione nel contratto).

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  • Privato 5 maggio 2011 at 11:14

    Salve,
    se possibile vorrei risolvere un quesito:

    1) Ho dei debiti nei confronti di Equitalia e di una Banca, devo dare un totale di 100.000,00 €.
    2) Ho dei debiti nei confronti di una Ditta per prestazioni lavorative e materiali per un totale di 1000.000,00 €.
    3) Possiedo un Immobile di proprietà del valore di 150.000.00 €.

    Domanda:
    se la Ditta avvia tramite un legale una procedura di riscossione con ipoteca, Equitalia e la Banca se vogliono mettere un ipoteca dato che sono arrivati successivamente, possono procedere e fissare pure loro un ipoteca ?

    Ringrazio anticipatamente.
    Cordiali saluti.

    • cocco bill 5 maggio 2011 at 12:20

      Ciao Privato. Il tuo quesito andrebbe riproposto nella sezione "debiti e sovraindebitamento" del nostro forum.

      La registrazione al forum è da noi gradita, ma non è necessaria per poter ottenere risposta.

      Potrai inserire il tuo quesito e leggere la risposta degli esperti anche come semplice ospite visitatore, non registrato.

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