Estratto di ruolo equitalia - possibile iscrizione ipotecaria su immobile

Ho in mano un estratto di ruolo risalente gennaio 2011 intestato a mio padre.

Quando l'anno scorso mi affidai al commercialista per vagliare le possibili soluzioni per evitare la perdita dell'immobile, lui vedendo il documento, mi disse di mettere in vendita la casa ed al ricevimento di cartelle esattoriali avrei dovuto presentarmi presso equitalia per la rateizzazione.

Al momento la casa è in vendita ed oggi ho ritirato una cartella risalente al 2010 che non è indicata nel riepilogo dell'estratto di ruolo. Quindi quello che mi chiedo: il riepilogo indicato nell'estratto di ruolo contiene tutte cartelle scadute? Se si, l'importo complessivo è superiore a 8000€, quindi l'immobile dei miei potrebbe aver un ipoteca? se si, allora, che serve andare da Equitalia per rateizzare le nuove cartelle? Ho qualche possibilità di non perdere l'immobile?

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