L'ipoteca esattoriale è illegittima se iscritta per un credito inferiore ad 8 mila euro, anche se anteriore all'entrata in vigore della legge numero 73/2010

Con sentenza del 10 aprile 2012, numero 5771 la Cassazione a Sezioni Unite ha annullato l'iscrizione di ipoteca esattoriale dell'Agente della Riscossione in quanto relativa ad un debito inferiore ad 8 mila euro.

E questo anche se si trattava di ipoteca iscritta prima del  26 maggio 2010, data di ‘entrata in vigore della Legge numero 73/2010, che ha vietato espressamente l'iscrizione di ipoteca per debiti inferiori alla soglia di 8 mila euro.

La Cassazione, richiamando l'orientamento già consolidato, ha ribadito la non iscrivibilità di ipoteca esattoriale per un importo inferiore ad 8 mila euro, poichè - essendo l'ipoteca esattoriale preordinata e strumentale all'espropriazione immobiliare - soggiace anch'essa al limite stabilito per l'espropriazione immobiliare, che è appunto di 8 mila euro.

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  • valina rossi 9 settembre 2013 at 17:29

    Salve, sono erede di mio padre venuto a mancare ad aprile 2009. Nel marzo 2009 Equitalia iscrive ipoteca sull'immobile oggi di mia proprietà per debiti di mio padre per INPS, AGENZIA ENTRATE, MULTE per un totale di 10.133 €. Vorrei pagare quanto di mia competenza ma non riesco a farlo. Inoltre vorrei liberare la casa dall'ipoteca. Ho scritto ai singoli creditori (come richiesto da Equitalia) per lo sgravio di quanto non dovuto in qualità di erede, ma nessuna risposta.Dal 2009 mai nessun atto è stato notificato a me erede nè ancora a nome di mio padre, anche se in equitalia ho visto con l'estrazione che continuano ad aprire cartelle a suo nome mai notificate a nessuno. Vorrei capire come procedere.
    posso pagare direttamente a nome di mio padre almeno la cartella INPS all'equitalia (di cui se non sbaglio non posso ricevere sgravi) e a questo punto chiedere l'illegittimità dell'ipoteca che a quel punto ammonterebbe a circa 6000€? Se si a chi devo chiedere la cancellazione in questo caso? inoltre per gli importi iscritti a debito ipotecario relativi a multe posso fin da ora chiederne la decurtazione visto che se non ho letto male per le multe non andrebbe iscritta ipoteca?

    Vi ringrazio in anticipo per una vostra risposta e per il buon lavoro che state offrendo a tutti noi.
    valentina

    • Ludmilla Karadzic 9 settembre 2013 at 18:46

      Sarebbe meglio, a questo punto, acquisire da Equitalia tutte le posizioni aperte a nome di suo padre, recarsi personalmente presso le agenzie di INPS ed ADE territorialmente competenti, ribadire l'avvenuta di successione, e presentare (per ADE) istanza di sgravio parziale in autotutela per le sanzioni tributarie, dettagliando, per ciascun creditore, i numeri di ruolo.

      Dovrà invece pagare gli importi relativi ad omessi e/o insufficienti pagamenti di tributi e contributi riconducibili a suo padre.

      Analoga procedura dovrà essere eseguita presso i creditori delle sanzioni amministrative, per le quali potrà richiedere lo sgravio integrale.

      Solo dopo aver concluso questa via crucis, potrà ottenere la cancellazione dell'ipoteca iscritta da Equitalia.

      Con le comunicazioni, anche in piego e con raccomandata AR, non si riesce ad ottenere molto dalla PA. Inoltre le suggerisco di seguire l'iter delle pratiche.

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