Ipoteca - Aspetti generali

Cosa è l'ipoteca: effetti dell'ipoteca, ipoteche di grado superiore e perdita di efficacia dell'ipoteca

Come sappiamo, le ipoteche sono diritti reali di garanzia con i quali si costituiscono vincoli giuridici che vengono posti sui beni del debitore a garanzia del soddisfacimento di un credito. Sono diritti reali perché sono iscritti sul bene; sono diritti di garanzia perché garantiscono la soddisfazione del credito. L'ipoteca [ ... leggi tutto » ]

Ipoteca legale, ipoteca volontaria o convenzionale, ipoteca giudiziale

Si distinguono ì seguenti tipi di ipoteca: Ipoteca legale; Ipoteca volontaria o convenzionale; Ipoteca giudiziale. L'ipoteca legale è prevista per legge a favore del venditore di un bene a garanzia del prezzo che sia stata pattuito, ma non corrisposta alJ'atto della stipula del contratto di compravendita. L'ipoteca volontaria (o [ ... leggi tutto » ]

Estinzione riduzione e postergazione di ipoteca

L'ipoteca si estingue: con la cancellazione dell'iscrizione; con la mancata rinnovazione dell'iscrizione; con l'estinguersi dell'obbligazione; con la distruzione del bene ipotecato; con la rinunzia del creditore; con lo spirare del termine a cui l'ipoteca è stata limitata. Come precisato dalla Corte di Cassazione (sentenza del 22 aprile 1999, n. [ ... leggi tutto » ]

Cessione del credito ipotecario e surrogazione di ipoteca

La cessione del credito è un negozio giuridico bilaterale attraverso il quale il creditore cedente aliena ad un terzo, detto "cessionario", il proprio diritto di credito (a titolo oneroso o gratuito) anche senza il consenso del debitore, In ogni caso la cessione ha effetto nei confronti del debitore ceduto [ ... leggi tutto » ]