IMU - Abitazione principale

L'abitazione principale consiste in una sola unità immobiliare iscritta o iscrivibile in catasto, nella quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.

IMU - Pertinenze dell'abitazione principale

Per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle accatastate nelle categorie:

• C/2: magazzini e locali di deposito; cantine e soffitte se non unite all'unità immobiliare abitativa;
• C/6: stalle, scuderie, rimesse, autorimesse;
• C/7: tettoie.

Il contribuente può considerare come pertinenza dell'abitazione principale soltanto un'unità immobiliare per ciascuna categoria catastale, fino ad un massimo di tre pertinenze appartenenti ciascuna ad una categoria catastale diversa.

Se la soffitta e la cantina, entrambe classificabili in C/2, sono accatastate unitamente all'abitazione principale, il contribuente può usufruire delle agevolazioni per l'abitazione principale solo per un'altra pertinenza classificata in C/6 o C/7.

Aliquota per abitazione principale e relative pertinenze

• L'aliquota per l'abitazione principale e per le relative pertinenze è pari a 0,4%;
• I comuni possono aumentarla o diminuirla sino a 0,2 punti percentuali;
• Detta aliquota potrà, pertanto, oscillare da un minimo di 0,2% ad un massimo di 0,6%.

IMU - Estensione aliquota ridotta

Le aliquote per l'abitazione principale e per le relative pertinenze si applicano anche:

  1. alla casa coniugale assegnata all'ex coniuge;
  2. e, se il comune lo ha previsto nel proprio regolamento, all'abitazione non locata posseduta da:
    1. anziani o disabili che risiedono in istituti di ricovero o sanitario;
    2. cittadini italiani residenti all'estero.

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