Il mutuo affitto [Commento 2]

  • PromotoreMutui 23 luglio 2008 at 01:13

    Mutui di questa tipologia ne esistono con diverse modalità, caro anonimo...
    In particolare io non credo che esistano mutui "di cui fidarsi" e mutui "di cui diffidare". Esistono piani di rimborso che seguono regole precise ed è bene capirle a fondo e farsele spiegare fino alla nausea dalla persona che ce le propone. Chiedendogli anche di fare una chiara distinzione tra quelle che sono le sue opinioni e quelli che sono i dati di fatto.
    Alcune tipologie di mutui "a tasso variabile rata costante", prevedono un allungamento massimo del piano di rimborso (che però potrebbe essere più breve in uno scenario di discesa dei tassi) e in quel caso la parte di capitale (esigua e comunque al valore che avrà tra venticinque/trent'anni) andrà versata in un'unica soluzione o al limite rifinanziata... Altri mutui di questa tipologia prevedono ad esempio che la rata possa modificarsi annualmente (crescere, se deve) in modo "controllato", non superando il tasso di inflazione ad esempio (una rata che cresce del 3,5% dopo un anno non è così terrificante, sù...)
    La differenza tra parlare "per sentito dire" e farsi consigliare da un professionista serio, a volte, è nei dettagli.

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