Nuda proprietà ed agevolazioni prima casa

Domanda di Alessandro Bucci
26 agosto 2014 at 08:32

Siamo due coniugi proprietari di nuda proprietà su altra abitazione situata nello stesso Comune in cui si trova l'immobile che vorremmo acquistare.

Vorremmo sapere se nel nostro caso è escluso il beneficio delle agevolazioni prima casa.

Risposta di Ludmilla Karadzic
26 agosto 2014 at 09:13

L'agevolazione "prima casa" compete anche all'acquirente o ai coniugi che siano titolari del diritto di nuda proprietà su altra abitazione situata nello stesso Comune in cui si trova l'immobile che viene acquistato, a condizione che ricorrano le altre condizioni previste dalla legge.

Il nudo proprietario, infatti, non ha il possesso dell'immobile, che fa capo all'usufruttuario.

Tuttavia, il beneficio spetta solo se la nuda proprietà sia stata acquistata senza fruire in precedenza delle agevolazioni "prima casa", fatta salva l'ipotesi in cui il nudo proprietario acquisti l'immobile dall'usufruttuario, al fine di riunire usufrutto e proprietà.