Superbonus 110% - A chi spetta e in che misura
Noi siamo proprietari nel condominio, in particolare nella scala B, dell'appartamento nel seminterrato, dei due appartamenti al primo piano, e della mansarda, per un totale dì 4 unità immobiliari: la proprietaria dei 2 appartamenti al primo piano ha indetto una assemblea dì condominio per usufruire del bonus 110 e fare il cappotto, rifare il tetto e forse cambiare gli infissi della palazzina, d'accordo con i proprietari della scala A. Siccome il bonus 110 vale per due unità immobiliari noi di tasca nostra dovremmo pagare la ristrutturazione degli altri 2, per noi è impossibile. Vorrei sapere se si deve considerare condominio le due scale insieme o se posso considerare condominio solo la mia scala. In questo caso avendo la maggioranza potrei oppormi ai lavori. ...
Super bonus 110% - Chiarimenti
Nel mio palazzo (non ancora condominio perché ci sono 6 proprietari) vorrebbero approfittare del bonus 110 per il risparmio energetico: non si trovano ditte che facciano lo sconto in fattura, quindi si dovrebbe fare la cessione del credito. Questo significa anticipare all'impresa un 30% della spesa totale perché comincino i lavori e ci diano il credito da vendere. Noi non possiamo pagare queste cifre e neppure le spese per la fattibilità, il formare un condominio con relativo amministratore, e altre spese che sono emerse. Ci vorremmo opporre ai lavori o perlomeno non partecipare e non usufruire del super bonus ma nemmeno essere obbligati a pagare di tasca nostra tutti i lavori. Insomma, se possibile spiegate a me e ai lettori come funziona la cosa. ...
Ipoteca Agenzia delle Entrate Riscossione (AdER) e vendita della quota di immobile ipotecato
I miei genitori insieme con i miei zii hanno comprato una colonica circa 30 anni fa, la colonica è frazionata in 3 appartamenti: uno dove abitano i miei, uno dove abita mio zio (nel frattempo di è separato), ed uno dove abitavano i miei nonni che adesso non ci sono più e quindi è vuoto. I quattro soggetti (i miei genitori e i due zii separati) sono proprietari di 1/4 ciascuno dei 3 appartamenti: mio zio ha un debito consistente con Agenzia delle Entrate Riscossione e ha ipoteca sul suo quarto. I miei vorrebbero riappropriarsi dell'intero appartamento dove abitano scambiando le quote con quello dove abita mio zio e lasciando, per adesso, quello vuoto in comproprietà di tutti e quattro. Secondo voi AR potrebbe annullare questo procedimento? I 2 appartamenti hanno un valore pressoché uguale: è fattibile come cosa oppure AR non darà mai il benestare a un'operazione del genere? ...
