Ristrutturazione edilizia e acquisto nuova caldaia
Sto effettuando dei lavori di ristrutturazione edilizia nella mia abitazione rifacimento bagno, rifacimento impianto elettrico, e impianto di riscaldamento). Volevo capire se la fattura di sola fornitura della caldaia posso inserirla tra le spese del recupero edilizio. Sulla fattura non mi indicheranno la manodopera ma solo la fornitura. ...
Abito in affitto in un appartamento in zona fortemente alluvionata: poiché la caldaia di mia appartenenza (riscaldamento e sanitari) è stata installata anni addietro dal proprietario nella cantina sotterranea a scivolo e con annesso garage, a causa dell'esondazione i locali si sono completamente allagati, di conseguenza anche la caldaia ha subito l'allagamento. Dopo lo svuotamento dell'acqua è stata provato la riaccensione, datosi che l'elettricista che aveva riparato dei guasti elettrici nella stessa cantina aveva confermato la corretta alimentazione elettrica alla caldaia. Al tentativo di riaccensione però non è partita. Pertanto è stata interessata la ditta installatrice per la riparazione (ancora da controllare datosi la mole di lavoro). Ora, vorrei porre una domanda: per queste cause di calamità naturali, che hanno prodotto il malfunzionamento danneggiamento o altro alla caldaia, l'intervento dovrà essere a carico dell'inquilino o del proprietario? Può considerarsi anche una negligenza del proprietario il luogo scelto per l'installazione poiché ...
Le spese di riparazione caldaia sono a carico del conduttore o del locatore?
Ho in affitto un appartamento a contratto 4 anni con tacito rinnovo per altri 4 anni: nel 2020 e 2021 non è stata fatta la consueta pulizia annuale a causa del Covid-19 prima e lunghissimi tempi di attesa dopo, pertanto è stata procrastinata secondo i tempi della ditta installatrice che effettua sia la pulizia che la riparazione guasti. Essendo la caldaia posizionata in elevazione dal pavimento di circa 60/70 cm, in in un apposito locale/cantina sottostante l'intero stabile a mio specifico uso, il 22 dicembre 2022 ho notato molta acqua sul pavimento a distanza di circa 4 ore dall'ultima discesa in cantina. Ho immediatamente chiuso la caldaia secondo l'indicazione del manuale e chiamata con urgenza l'assistenza. Però anche in questa circostanza sebbene constatata l'urgenza (appartamento non più riscaldato e assenza di acqua calda) per i tanti interventi la riparazione è slittata a sabato 24 dicembre. Il tecnico, smontato il pannello ...
