Agevolazioni prima casa - Ho riacquistato casa entro un anno dalla vendita

Domanda di Saverio Stella
25 agosto 2014 at 16:00

Avevo acquistato un appartamento con le agevolazioni prima casa. Ho poi venduto l'abitazione ed entro un anno ne ho acquistata un'altra. Vi chiedo di sapere se nelle condizioni descritte si ha la decadenza dal beneficio delle agevolazioni.

E, inoltre, qualora potessi ancora fruire delle agevolazioni previste per la prima casa, entro quanto tempo devo acquisire la residenza nel nuovo immobile?

Risposta di Annapaola Ferri
25 agosto 2014 at 17:02

Se l'acquirente procede, entro un anno dalla vendita, al riacquisto di altra abitazione da destinare ad abitazione principale, non decade dall'agevolazione fruita in sede di acquisto.

La normativa non stabilisce, però, un limite temporale entro il quale il contribuente è tenuto a fissare nel nuovo immobile la propria abitazione principale. In ogni caso, l'acquirente non deve dilazionare eccessivamente il suo proposito di trasloco, anche in presenza di diritti di godimento di terzi vantati sulla nuova abitazione e, comunque, non oltre i tre anni previsti per l'accertamento ed il recupero eventuale delle imposte.