Condominio - Diritto di utilizzo esclusivo

Il diritto di utilizzo esclusivo si riferisce alle parti comuni: cortili, vani o impianti. Ciò comporta che altri condomini sono esclusi dall'utilizzo di queste parti comuni. In ogni caso nessun diritto esclusivo d'utilizzo può essere introdotto con voto a maggioranza. Occorre l'unanimità !

Il trasferimento di una diritto di utilizzo esclusivo di norma non può essere trasferito a terzi, per es. il diritto di usufruire di un certo parcheggio può essere ceduto solo a un altro condomino.

Modifiche edili alle parti comuni cedute per utilizzo esclusivo devono essere approvate da tutti i condomini.

I lavori di manutenzione e riparazioni della parti comuni cedute per l'utilizzo esclusivo sono di norma a spese del condominio, salvo convenzione diversa.

2 luglio 2008 · Antonio Scognamiglio

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