Ipoteca volontaria a favore dei creditori

L'ipoteca volontaria viene iscritta a favore dei creditori a garanzia di un credito concesso. Esempio: La banca vuole garantire il mutuo concesso con una ipoteca. Il mutuatario signora X è d'accordo e dunque iscrive ipoteca volontaria a carico del suo immobile al li­bro fondiario. L'ipoteca volontaria può essere concessa anche da un terzo non-debitore.

Esempio:

Il signor X deve 100 al signor Y. Il signor X non ha proprietà immobiliari, allora il signor Z concede un‘ipoteca sul proprio immobile a garanzia della pretesa del signor Y. La concessione dell'ipoteca avviene mediante una dichiarazione di volontà unilaterale del terzo (signor Z) per atto scritto ed autenticato dal notaio. La conces­sione di un'ipoteca volontaria non può avvenire mediante il testamento.

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Commenti e domande dei lettori

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  • Marco 14 luglio 2011 at 01:25

    Mio genero, con ditta individuale, ha chiesto un mutuo ad una banca per ristrutturazione della propria casa.
    La banca richiede ipoteca sulla casa ed inoltre anche un garante.
    La richiesta del mutuo per ristrutturazione è inferiore a l'80% del valore della casa, ed inoltre mio genero non ha debiti da espletare con altre banche. Per quali motivi una banca richiede un'ulteriore garanzia quando si può avvalere con l'ipoteca?
    Grazie.

    • dott. Emanuele Perrotta 14 luglio 2011 at 04:58

      Ciao Marco. Il tuo quesito andrebbe riproposto nella sezione "debiti" del forum di indebitati.it.

      La registrazione al forum è da noi gradita, ma non è necessaria per poter ottenere risposta. Potrai inserire il tuo quesito e leggere la risposta degli esperti anche come semplice ospite visitatore, non registrato.

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