Ipoteca

Illegittimità dell'ipoteca esattoriale sugli immobili di proprietà del debitore per crediti della PA inferiori ad ottomila euro, indipendentemente dalla data in cui essa è stata iscritta. Termini per opposizione all'iscrizione di ipoteca esattoriale. Quadro normativo per iscrizione di ipoteca e riscossione coattiva esattoriale dopo le modifiche di legge più recenti. Risarcimento del danno in caso di iscrizione illegittima di ipoteca esattoriale. L'ipoteca esattoriale costituisce il primo atto dell'azione esecutiva finalizzata all'espropriazione immobiliare o va considerata solo come misura cautelare adottata per tutelare il credito? Ancora contraddittorie le sentenze della Corte di Cassazione su questo versante.

Iscrizione di ipoteca esattoriale - Equitalia è tenuta alla notifica del preavviso

4 dicembre 2016 - Simone di Saintjust

L'iscrizione ipotecaria esattoriale (dpr 602/1973, articolo 77) non costituisce atto dell'espropriazione forzata, ma va riferita ad una procedura alternativa all'esecuzione forzata vera e propria, in modo che può essere effettuata anche senza la necessità di procedere alla notifica dell'intimazione di cui al medesimo dpr (articolo 50, comma 2).  L'intimazione al pagamento, infatti, è [ ... leggi tutto » ]

Immobile conferito a fondo patrimoniale - Legittima l'iscrizione di ipoteca se il debitore non dimostra che i debiti furono assunti per scopi estranei alle esigenze della famiglia

15 novembre 2016 - Simone di Saintjust

E' onere del debitore dimostrare l'estraneità ai bisogni familiari delle obbligazioni poste a base dei crediti e la conoscenza di tale estraneità da parte del creditore.  Qualora il coniuge che abbia costituito un fondo patrimoniale, conferendovi un proprio bene, agisca contro un suo creditore chiedendo che, in ragione dell'appartenenza del bene al fondo, venga dichiarata l'illegittimità [ ... leggi tutto » ]

Ipoteca esattoriale su immobile conferito a fondo patrimoniale - Grava sul contribuente l'onere di dimostrare che il debito tributario sia sorto per soddisfare bisogni estranei alle esigenze della famiglia

12 novembre 2016 - Annapaola Ferri

Equitalia può iscrivere ipoteca su beni appartenenti al coniuge o al terzo, conferiti in un fondo patrimoniale, se il debito sia stato contratto per uno scopo non estraneo ai bisogni familiari, ovvero, nell'ipotesi contraria, purchè il titolare del credito, per il quale l'esattore procede alla riscossione, non fosse a conoscenza di tale estraneità, dovendosi ritenere, diversamente, [ ... leggi tutto » ]

Illegittima iscrizione di ipoteca esattoriale - la cancellazione va richiesta al giudice tributario mentre l'istanza di risarcimento danni va presentata al giudice ordinario

13 ottobre 2016 - Roberto Petrella

L'iscrizione di ipoteca esattoriale su immobili è atto impugnabile davanti al giudice tributario, qualora i crediti garantiti dall'ipoteca abbiano natura tributaria.  Così alla Commissione Tributaria Provinciale (CTP) va indirizzata la domanda di cancellazione dell'ipoteca per l'asserita insussistenza della pretesa tributaria sottostante all'iscrizione ipotecaria.  La decisione sulla [ ... leggi tutto » ]

L'ipoteca esattoriale originata dal mancato pagamento di imposte sul reddito deve essere impugnata innanzi al giudice tributario (e non ricorrendo al giudice delle esecuzioni)

28 luglio 2016 - Paolo Rastelli

L'ipoteca prevista dal dpr 602/73, articolo 77, può essere iscritta senza necessità di procedere a notifica dell'intimazione ad adempiere di cui al precedente articolo 50, comma 3, obbligatoria nel caso che l'espropriazione forzata non sia iniziata entro un anno dalla notifica della cartella di pagamento, poichè l'iscrizione ipotecaria non può essere considerata un atto [ ... leggi tutto » ]

Cancellazione dell'ipoteca a fine mutuo - la verifica è online e gratuita

15 luglio 2016 - Stefano Iambrenghi

Dal giorno 8 luglio 2016, tramite i canali dell'Agenzia Fisconline e Entratel, chi ha estinto un proprio debito può controllare lo stato della comunicazione di estinzione dell'obbligazione inviata dal creditore, come per esempio la banca, consultando gratuitamente l'apposito registro.  Il servizio è attivo su tutto il territorio nazionale ad eccezione delle Provincie Autonome di Trento e [ ... leggi tutto » ]

Estinzione dell'ipoteca per prescrizione in caso di acquisto del bene gravato dal vincolo

9 luglio 2016 - Ludmilla Karadzic

L'ipotesi di estinzione dell'ipoteca per prescrizione opera unicamente nei riguardi dei soggetti terzi acquirenti dei beni gravati dal vincolo e consegue al decorso di venti anni dalla data di trascrizione del titolo di acquisto, naturalmente, in assenza di cause interruttive o [ ... leggi tutto » ]

La cancellazione dei provvedimenti di ipoteca esattoriale e di fermo amministrativo non può essere richiesta al giudice ordinario con i rimedi della opposizione agli atti esecutivi

17 maggio 2016 - Paolo Rastelli

Essendo l'ipoteca esattoriale, così come il fermo amministrativo, una misura estranea all'espropriazione forzata, né l'una né l'altro vanno contestati dinanzi al giudice ordinario con i rimedi delle opposizioni esecutive.  Pertanto, va altresì escluso che sia qualificabile come opposizione agli atti esecutivi, ai sensi dell'art.  617 del codice di procedura civile, la contestazione che il [ ... leggi tutto » ]

Trasferimento della proprietà di un immobile su cui grava ipoteca a garanzia del mutuo - Obbligo di accertamento di iscrizione pregiudizievole e responsabilità professionale del notaio

13 maggio 2016 - Piero Ciottoli

Il notaio incaricato della redazione di un atto pubblico di trasferimento immobiliare ha certamente l'obbligo di compiere le attività preparatorie e successive necessarie per il conseguimento del risultato voluto dalle parti e, in particolare, è tenuto ad effettuare le visure catastali e ipotecarie, la cui eventuale omissione è fonte di responsabilità.  Il notaio che ometta di accertarsi [ ... leggi tutto » ]

Equitalia: dalle cartelle esattoriali al pignoramento dello stipendio passando per il fermo amministrativo » Breve guida alla riscossione coattiva esattoriale

18 febbraio 2016 - Andrea Ricciardi

Breve guida alla riscossione e al pignoramento esattoriale, cominciando dalle cartelle esattoriali fino al pignoramento degli stipendi passando per il fermo amministrativo: tutto ciò che equitalia può, e non può fare, [ ... leggi tutto » ]