consigli e tutela del debitore - eredità successione e donazioni - domande e risposte
Stipula contratto di locazione » quali accorgimenti adottare?
Stipula contratto di locazione » Quali accorgimenti adottare? Ho deciso, finalmente, di andare a vivere da solo. Non posso permettermi un mutuo, e sto pensando di prendere un piccolo appartamento in affitto, per ora. Naturalmente sono alla mia prima esperienza in questo campo e vorrei evitare fregature. Vorrei sapere da voi, se è possibile, quali sono gli accorgimenti da adottare prima di stipulare un contratto di locazione. Avete consigli in merito? Stipula contratto di locazione » Tutela dell'affittuario Innanzitutto, il primo consiglio è quello di leggere attentamente il contenuto del contratto di locazione. La disciplina delle locazioni ad uso abitativo è dettata dalla legge numero 431 del 1998 che ha abolito il vecchio regime sul cosiddetto equo canone, che obbligava ad affittare gli immobili ad un canone prestabilito. Proseguendo, è bene verificare prima della firma del contratto che l'appartamento sia in buone condizioni (messa in sicurezza con impianto elettrico a [ ... leggi tutto » ]
Testamento » eredità può essere lasciata ad un fratello soltanto?
Testamento » Eredità può essere lasciata ad un fratello soltanto? Nella mia famiglia, oltre a mio padre e mia madre, viviamo io e mia sorella. Lei, forse anche con merito, è stata sempre la prescelta dei. Ho saputo, tramite altri parenti, che sono intenzionati alla loro morte a lasciare l'abitazione solo a mia sorella. Vorrei sapere, se i miei genitori lasciano, con un testamento scritto, la loro casa come eredità a mia sorella a mia insaputa posso essere escluso come erede o il bene dovrà essere diviso in parti uguali a entrambi i figli legittimari? Testamento » Riferimenti legislativi A norma di legge, il testatore, ovvero colui che fa testamento, non può disporre, con le ultime volontà, di tutti i propri beni. Una parte del suo patrimonio, infatti, deve andare, sempre e comunque, al coniuge e ad alcuni parenti stretti, tra cui i figli. Invece, della residua parte, cosiddetta legittima, [ ... leggi tutto » ]
Pensione di reversibilità » può essere pignorata?
Pensione di reversibilità » E' pignorabile? Dopo la morte di mio marito, ho avuto il beneficio della sua pensione di reversibilità, che ammonta a 650 euro e siccome ho debiti con alcuni creditori, vorrei sapere se anche la pensione di mio marito, di cui godo, è intaccabile. Pensione di reversibilità » Eccetto il minimo vitale Anche le pensioni a carico dell'assicurazione generale obbligatoria possono essere pignorate, nei limiti di un quinto del loro ammontare, per ogni credito, fatta salva la quota necessaria al pensionato per assicurare mezzi adeguati alle esigenze di vita, ovvero il cosiddetto minimo vitale, il quale corrisponde 525,89 euro. I creditori che intendano procedere a esecuzione forzata contro il debitore che percepisca tale pensione, potranno intimare all'Inps l'accantonamento del quinto della pensione pignorata, svolgendo comunque la procedura di pignoramento presso terzi in tribunale. Infatti, anche le pensioni di reversibilità sono pignorabili negli stessi termini della pensione diretta, [ ... leggi tutto » ]
Donazione ed eredità » possibile escludere uno dei due figli?
Donazione ed eredità » Vorrei escludere uno dei due figli Ho un grosso problema che spero possiate risolvere. Io e mio marito abbiamo due figli, fin da piccoli sempre in conflitto fra loro. Il mio primo figlio si è sempre comportato con avidità nei confronti del fratello minore, ed è sempre stato appoggiato da mio marito, che, purtroppo, ha fatto sempre preferenze. Ora, il più grande, ha avuto in donazione una casa stimabile intorno agli 800 mila euro. Inoltre, tutte le spese per sistemarla sono state coperte dal padre. Mio figlio minore, dal canto suo, non ha mai avuto una casa in donazione. Mi chiedo, oltre al fatto che un un padre non può comportarsi così con i propri figli, si può fare qualcosa dal punto di vista legale? E' normale escludere un figlio dall'eredità? Eredità » il figlio escluso potrà sempre chiedere che gli sia riconosciuta la sua quota [ ... leggi tutto » ]
Eredita e successione con casa cointestata » come lasciarla ai miei nipoti?
Eredita, successione e casa cointestata » Vorrei lasciarla ai miei nipoti Al momento sono sposata, in regime di separazione dei beni, senza figli e la casa, dove oggi vivo con mio marito, è stata acquistata nel 1999 e ai tempi eravamo ancora fidanzati. Mentre nel contratto preliminare compariva il nome del mio futuro marito, nel contratto effettivo di compravendita, quanto nell'atto pubblico di rogito, abbiamo dovuto far comparire il nome del padre del mio fidanzato. Questo, in quanto il mio ragazzo aveva già intestata il 100% della casa dove abitavano i genitori. Quindi, per non perdere le minime agevolazioni prima casa, ho ceduto e per il rogito si è provveduto all'intestazione acquisto/possesso per la quota 50% a me e per il 50% a mio suocero, sposato in comunione dei beni con mia suocera, che quindi compare nell'atto. Il padre di mio marito, però, mi aveva promesso che non appena avrebbe [ ... leggi tutto » ]