mutui casa - domande e risposte
Sospensione dal lavoro » si può accedere al fondo di solidarietà?
Sono finito in cassa integrazione » Si può accedere al fondo di solidarietà per la sospensione del pagamento delle rate del mutuo? Sono in un grosso guaio e spero possiate darmi una mano. Sono disperato. Ho avuto a lavoro proprio ieri, faccio l'operaio, la triste notizia. Io ed altri 30 dipendenti, dopo una profonda crisi che ha attraversato l'azienda, siamo stati sospesi dal lavoro, in attesa del provvedimento che ci metterà, ahimè, in cassa integrazione. Non posso permettermi questa situazione perchè ho un mutuo da pagare, molto esoso, e tre figli piccoli da mantenere. Mia moglie, inoltre, non lavora. Ho letto su un giornale di questo fondo di solidarietà per la sospensione del pagamento delle rate del mutuo. Posso accedervi? Ho i requisiti? Lavoratore in cassa integrazione » Requisiti per l'accesso al beneficio della sospensione del pagamento delle rate del mutuo Il Fondo di solidarietà per i mutui per l'acquisto [ ... leggi tutto » ]
Mutuo: surroga e sostituzione » quali le differenze?
Surroga e sostituzione mutuo » In cosa differiscono? Sono qui per ottenere, spero, dei chiarimenti: in alcuni articoli pubblicati in precedenza sul vostro blog mi sono documentato sulla surroga o portabilità del mutuo. Ho anche letto però di un'altra pratica: ovvero la sostituzione del mutuo. Ma in che cosa differiscono sostanzialmente tra di loro queste due operazioni? Quali sono le principali differenze? Precisazioni su surroga e sostituzione Come abbiamo visto ampiamente approfondito con numerosi articoli, la surroga, o portabilità, è un'operazione attraverso la quale il cliente ha la possibilità di modificare i parametri e le condizioni di erogazione del mutuo, che viene semplicemente trasferito presso un'altra banca. Questo significa che l'ipoteca sull'immobile rimane nel frattempo in essere, ma viene aggiornata attraverso l'indicazione della nuova banca, a favore della quale continua a costituire garanzia. Nella sostituzione del mutuo, invece, la nuova banca stipula con il cliente proprio un nuovo contratto che [ ... leggi tutto » ]
Mutuo ed ipoteca ereditati dopo morte fratello » come agire?
Mutuo ed ipoteca ereditati dopo morte fratello » Che fare? Un anno fa mio fratello è deceduto lasciando un mutuo ancora da saldare: inoltre, equitalia ha messo un'ipoteca sui 2/10 della casa, paterna, in suo possesso. Lui viveva in questa casa con mia madre, una donna anziana. Innanzitutto vorrei sapere come tutelare mia madre che possiede i 4/10 della casa. Io e mia sorella abbiamo gli alti 4/10. Ovviamente il mutuo era stato concesso dando in garanzia tutta la casa. Che possiamo fare? Mutuo ed ipoteca ereditati dopo morte fratello » Suggerimenti Come eredi, purtroppo, siete tenuti a rispondere dei debiti del de cuius, cioè di suo fratello, salvo che non rinunciate all'eredità. Sareste tenuti anche in caso di accettazione con beneficio di inventario, solamente, in questo caso, nei limiti delle risorse attive disponibili. In ogni caso, se la casa era stata data in garanzia, e quindi sulla stessa era [ ... leggi tutto » ]
Mutuo » quando optare per la portabilità?
Mutuo » Quando scegliere la portabilità? Mi chiamo Giulio e scrivo da Ascoli Piceno: mi servirebbero alcuni chiarimenti sul mutuo ipotecario e sulla portabilità o surroga. Nel 2012 ho contratto un mutuo con Unicredit. Ora però, sono un'po incerto sui tassi che sto pagando e sul peso della rata mensile. Vorrei, praticamente, passare ad un'altra banca, ma non sono del tutto sicuro. Se decidessi di effettuare la surroga, a cosa vado incontro? Quali sono, se ci sono, i vantaggi? E soprattutto, mi conviene? Mutuo » La surroga: cos'è e quando conviene La portabilità o surroga del mutuo è stata introdotta dalla legge numero 40 del 2007, la Legge Bersani, e permette di trasferire il proprio mutuo da una banca ad un'altra senza costi. E' così possibile modificare anche i parametri del mutuo, ma non il debito residuo del vecchio mutuo. Sostituendo invece il mutuo, si potrà richiedere anche una [ ... leggi tutto » ]
Mutuo e casa cointestata » detrazione interessi passivi mutuo
Mutuo e casa cointestata » Detrazione oneri: può avvenire nella mia dichiarazione redditi? Siamo due coniugi con casa cointestata e mutuo cointestato e vorremmo sapere se, in questo caso, la detrazione degli oneri del mutuo di mia moglie, che è a mio carico, può avvenire nella mia dichiarazione dei redditi. Mutuo e casa cointestata » se il mutuo è intestato ad entrambi i coniugi ciascuno può fruire della detrazione La risposta alla sua domanda è affermativa: infatti, ai sensi dell'articolo 15, comma 1, lettera b) del Tuir, se il mutuo è intestato ad entrambi i coniugi, ciascuno di essi può fruire della detrazione unicamente per la propria quota di interessi. Tuttavia, in caso di coniuge fiscalmente a carico dell'altro, la detrazione spetta a quest'ultimo per entrambe le quote. In ogni caso, può fruire della detrazione per entrambe le quote di interessi passivi il coniuge che sostiene interamente la spesa. [ ... leggi tutto » ]