decisioni Arbitro Bancario Finanziario in tema di clausole vessatorie portabilità violazione dovere buona fede contrattuale risarcimento
Arbitro bancario finanziario » ecco chi può “multare” le banche
Arbitro bancario finanziario - Chi è Operativo dall'ottobre 2009, l'Arbitro Bancario Finanziario (o, come più semplicemente viene chiamato nel mondo bancario, l'“ABF”) è un organismo di risoluzione stragiudiziale delle controversie tra le banche (o gli altri intermediari finanziari, principalmente: le società finanziarie che erogano prestiti al pubblico, Poste Italiane S.p.A., per le attività di bancoposta) e la clientela. Nasce con la legge di riforma del risparmio (n.262/2005) che, tra l'altro, introduce nella legge bancaria (n. 385/1993) l'articolo 128 bis, che impone appunto alle banche di aderire a sistemi di risoluzione stragiudiziale delle controversie con la clientela, al fine di assicurare una loro rapida ed economica soluzione e un'effettiva ed imparziale tutela della clientela. Questa disposizione della legge bancaria è poi integrata dalle regole di dettaglio del Comitato Interministeriale per il Credito e il Risparmio (che fissano le modalità di svolgimento del procedimento avanti l'ABF) e da quelle della Banca d'Italia [ ... leggi tutto » ]
Opposizione a decreto ingiuntivo – quando le clausole del contratto di prestito sono vessatorie
Decreto ingiuntivo ed opposizione al decreto ingiuntivo Accolta opposizione a decreto ingiuntivo del cliente di una banca che aveva sottoscritto contratto di prestito con clausole scritte in caratteri minuscoli. Con la sentenza numero 518/2013 un giudice del Tribunale di Genova, applicando il codice del consumo e la giurisprudenza della Corte di giustizia europea, ha stabilito che è vessatoria la clausola del contratto di finanziamento scritta con caratteri troppo piccoli che prevede interessi di mora e penali elevati. Occorre anzitutto premettere che secondo la giurisprudenza consolidata della Suprema Corte l'opposizione al decreto ingiuntivo non è una impugnazione del decreto stesso, volta a farne valere vizi ovvero originarie ragioni di invalidità, ma dà luogo ad un ordinario giudizio di cognizione di merito finalizzato all'accertamento della esistenza del diritto di credito fatto valere dal creditore. La sentenza che decide il giudizio deve accogliere la domanda del creditore istante rigettando conseguentemente l'opposizione qualora riscontri [ ... leggi tutto » ]
Mutuo inpdap per l’acquisto della prima casa – informazioni generali
Mutuo Inpdap per l'acquisto della prima casa - Posso usufruirne? Sono impiegata presso la pubblica amministrazione e sono proprietaria al 50% della casa dove abito: se volessi acquistare una casa in altra regione, vorrei sapere se sarebbe valutata come seconda casa o come prima. Posso in questo secondo caso usufruire del mutuo INPDAP per l'acquisto della prima casa? Mutuo Inpdap per l'acquisto della prima casa - L'immobile acquistato deve distare almeno 100 km dalla casa di cui si è comproprietari Ai sensi dell'articolo 1 comma 3 del regolamento per la concessione del mutuo ipotecario INPDAP è necessario che l'immobile per il quale si richiede il mutuo sia distante almeno 100 Km dall'abitazione di cui è proprietaria al 50%. Inoltre, ai sensi degli articoli 3 e 20 dello stesso regolamento: Il mutuatario o i mutuatari nell'ipotesi di cointestazione del contratto di mutuo, entro 12 mesi dalla data di stipula del contratto, [ ... leggi tutto » ]
Mutuo e polizze assicurative obbligatorie o facoltative – cosa sapere
Mutuo e polizze assicurative - Vorrei saperne di più Sto per stipulare un contratto di mutuo ipotecario per la mia prima casa, ma leggendo il contratto, ho notato alcune clausole obbligatorie, praticamente delle polizze assicurative, che avrei automaticamente accettato con la stipula del mutuo. Parlando con il consulente della banca, mi ha spiegato che, contraendo il mutuo, alcune polizze sono obbligatorie, mentre altre sono a discrezione del mutuatario. Non è entrato però nel dettaglio della questione. Ora, prima di firmare il contratto di mutuo, vorrei saperne di più. Quali sono le polizze obbligatorie? Devo accettarle per forza secondo la legge? Quali polizze facoltative potrebbero essere utili? Le polizze assicurative aggiuntive non possono essere imposte al consumatore come condizione per l'erogazione del mutuo Nel momento in cui si richiede un mutuo, può accadere che la banca chieda al cliente di fornire una garanzia assicurativa aggiuntiva. La polizza assicurativa serve a tutelare [ ... leggi tutto » ]
Surroga o portabilità del mutuo – informazioni e leggi vigenti
Surroga del mutuo - Come devo muovermi? Vorrei delle informazioni sulla portabilità del mutuo. Nel 2011 ho contratto un mutuo con Ing direct. Ora però, ho deciso di effettuare le surroga trovando un'offerta vantaggiosa con un'altra banca. Se decidessi di effettuare la surrogazione, a cosa vado incontro? Sono un po' confuso e ho paura che, non essendo esperto, possano approfittarsene. Quali sono le norme vigenti in materia? La surroga o portabilità del mutuo La surroga del mutuo (o “surrogazione“) è un'operazione attraverso la quale il mutuatario (cioè, il debitore) può spostare il mutuo da una prima a una seconda banca, senza costi, e con l'opportunità di poter ottenere migliori condizioni economiche. Tecnicamente la surroga del mutuo non è un vero e proprio spostamento del finanziamento: ad essere “spostata” è infatti solamente l'ipoteca, con la banca subentrante che diventerà il nuovo soggetto beneficiario della garanzia reale. Per quanto invece concerne il [ ... leggi tutto » ]