Rassegna degli articoli pubblicati a cura di Patrizio Oliva
Pignorati e spaventati
120 mila famiglie rischiano di perdere la casa perchè non riescono a pagare il mutuo. L'associazione dei consumatori Adusbef ha lanciato l'allarme: nel corso del 2007 i pignoramenti saliranno complessivamente del 19%. Abi, Crif e altri osservatori hanno smentito questi dati, ma comunque è certo che decine di migliaia di famiglie siano sempre più in difficoltà con il pagamento delle rate. La portabilità dei mutui intanto non decolla. Quando si deve andare dal notaio? Quanto si deve pagare? Cosa può fare la banca per alleggerire la rata? Per fare una domanda su mutui, rinegoziazione, portabilità e sospensione del pagamento delle rate in generale e su tutti gli argomenti correlati clicca qui. [ ... leggi tutto » ]
Addio pubblicità ingannevole
Lo scorso 21 settembre è entrata, finalmente, in vigore la Direttiva 2005/29/CE sulle pratiche commerciali sleali. La direttiva in questione, recepita dal Governo italiano attraverso il decreto legislativo del 2 agosto 2007, numero 146, tutela i consumatori non solo dalle pubblicità ingannevoli ma anche da quelle invasive (come le vendite porta a porta, quelle effettuate per telefono, eccetera). Rientra nel campo d'azione della direttiva, anche il comparto economico-finanziario dedito alla concessione di prestiti personali e mutui ipotecari. Devono, pertanto, essere specificati chiaramente, non solo i termini reali dell'offerta, ma anche le condizioni e i tassi d'interesse applicati. Non è adesso più possibile concedere allettanti prestiti con un dichiaratissimo TAN irrisorio e un celato, ma carissimo ISC (già TAEG), che è proprio la voce che incide maggiormente sui costi da sostenere. Per quanto concerne la concessione di prestiti a soggetti protestati, le finanziarie e le banche devono anche dichiarare l'eventuale maggiorazione [ ... leggi tutto » ]
Carta di credito a rate, ultima spiaggia per chi è in rosso
È la nuova frontiera del debito e sta già facendo piangere molti italiani. In apparenza non ha nulla di insidioso: è una carta di credito, ma si chiama revolving e porta in dote un «prestito incorporato» ovvero ti permette di comprare a rate. Il tuo conto è in rosso? «Non c'è problema - si legge nel sito prestitionline.it - anzichè ripagare tutto al primo estratto conto decidi tu quanto e quando rimborsare». Questo ti permette «di avere sempre a disposizione una comoda riserva di denaro» e di evitare la trafila diplomatica del classico finanziamento finalizzato. Raccontato così sembra un affare, che alletta sempre più consumatori, come dimostrano i dati dell'Osservatorio sulle carte di credito: in Italia le revolving sono aumentate dell'11 per cento nell'ultimo anno. Ma l'affare lo fanno soprattutto le banche, perché i costi a carico dell'utente sono salatissimi. Il Taeg - ovvero l'interesse effettivo - è mediamente del [ ... leggi tutto » ]
Mutui casa, è allarme insolvenza
Negli Usa è già allarme, in Italia siamo ancora in una fase di preallarme, ma il problema c'è e diventa sempre più serio: i contratti di mutui non onorati continuano a crescere a ritmi preoccupanti. Le famiglie non riescono a pagare le rate, scattano le procedure e le case vanno all'asta. Un sogno che si infrange per alcuni, un affare per altri, visto che gli immobili vanno all'incanto sui valori catastali, prezzi ben inferiori a quelli di mercato. L'istituto Nomisma snocciola i dati: nel 2006 le famiglie in difficoltà con il pagamento delle rate sono aumentate del 5,1% e i primi dati raccolti nel 2007 confermano questo trend. C'è da sottolineare, comunque, che negli ultimi anni il peso per l'acquisto della casa è aumentato notevolmente. Da un lato i prezzi degli immobili, soprattutto nelle grandi città, sono letteralmente lievitati. Dall'altro le banche centrali hanno più volte ritoccato al rialzo i [ ... leggi tutto » ]
Mutui casa: aumentano i pignoramenti per insolvenza
A gennaio è tornato ad aumentare il numero di case pignorate dagli istituti di credito in seguito a rate di mutuo non pagate. Lo rivela questa settimana L'Espresso. Tra settembre e dicembre dello scorso anno la sofferenza, cioè chi non aveva pagato più di sei rate, era pari all'1,5%. Un fenomeno preoccupante che colpisce per lo più chi ha sottoscritto mutui a tasso variabile, secondo i calcoli 450mila famiglie. Il problema a Roma è particolarmente sentito. I prezzi degli immobili al centro come in periferia negli ultimi anni sono schizzati alle stelle rendendo l'acquisto sempre più difficile. Secondo una recente indagine a cura dell'istat, in tutta Italia, sono oltre 4 milioni i trentenni potenziali acquirenti. Nel Lazio rappresentano l'8,8% del totale. Eppure su cento giovani che già lavorano più della metà vive ancora in casa dei genitori. Ma il mercato dei mutui, probabilmente a causa della difficoltà di molti a [ ... leggi tutto » ]