Agevolazioni fiscali prima casa - immobile di lusso se realizzato in aree destinate dagli strumenti urbanistici a ville o parco privato

Per stabilire se un'abitazione sia di lusso e, quindi, sia esclusa dai benefici per l'acquisto della prima casa, occorre far riferimento alle norme vigenti, secondo le quali è sufficiente ad attribuire la qualifica di lusso alle abitazioni la circostanza che siano state realizzate in aree destinate dagli strumenti urbanistici a ville o parco privato.

Pertanto, l'immobile sito in zona qualificata dallo strumento urbanistico comunale come destinata a "ville con giardino" deve essere ritenuto abitazione di lusso, indipendentemente da una valutazione delle sue caratteristiche intrinseche costruttive, rilevando non già le caratteristiche di lusso intrinseche all'edificio qualificato come "villa", bensì la collocazione urbanistica, la quale costituisce indice di particolare prestigio, e risulta, quindi, caratteristica idonea, di per sé, a qualificare l'immobile come "di lusso".

Questa la decisione adottata dai giudici della Corte di cassazione nella sentenza 16025/15.

12 agosto 2015 · Giorgio Valli

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Stai leggendo Agevolazioni fiscali prima casa - immobile di lusso se realizzato in aree destinate dagli strumenti urbanistici a ville o parco privato Autore Giorgio Valli Articolo pubblicato il giorno 12 agosto 2015 Ultima modifica effettuata il giorno 4 marzo 2017 Classificato nella categoria agevolazioni fiscali prima casa o per acquisto immobili destinati a locazione Inserito nella sezione fisco, tributi e contributi del sito la comunità dei debitori e dei consumatori italiani.

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